Wohnhaus mit Gastronomienutzung in Salzburg-Maxglan


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.

Beschreibung

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine Wohnung, wovon die obere Wohnung aktuell vermietet ist. (1. OG und DG: HWB 94, fGEE 1,79)

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur.

Im 1. Obergeschoß verteilen sich die ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum.

Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² bietet die Möglichkeit zur gastronomischen Eigen- oder Fremdnutzung und setzt sich wie folgt zusammen:

  • Flur
  • Büro
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Serverraum
  • 2 Abstellräume
  • Bar (ca. 25 m²)
  • Loungeraum groß (ca. 44 m²) / Loungeraum klein (ca. 18 m²)
  • Humidor
  • Kühlraum / 2 Kühlzeilen
  • Lüftungsraum
  • Gastroküche
  • Aufenthaltsraum
  • Lagerraum (ca. 51 m²)
  • Abfallraum

(EG: HWB 60, fGEE 1,34)

5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.

 

 

 

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Parkplatz

Objektnummer 6025

  • Kaufpreis:1.200.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe
  • Nutzfläche:460,00 m2
  • Grundstücksfläche:448,00 m2
  • Balkon/Terrassen:1
  • HWB: 94,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,79


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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