Vielseitige Geschäfts-/Gastronomie-/Bürofläche in Nonntal


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Bestens einsichtig mit großen Schaufensterflächen an einer großen Durchzugsstraße und fußläufig zur Altstadt gelegen, gelangt diese Fläche zur Vermietung.

Beschreibung

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 133 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

Eine gute Einsehbarkeit ist aufgrund ihrer großen Schaufensterflächen sowohl seitlich als auch zur Straße hin gegeben.

Hier ist die Fortführung eines gastronomischen Konzepts ebenso denkbar wie die Gestaltung eines Geschäfts, eines Büros oder auch einer Praxis. Gleichermaßen ist eine Nutzung als Galerie, Atelier, Studio etc. möglich.

Der zugehörige Außenbereich bietet sich wahlweise als Gastgarten oder Parkfläche für zwei PKW an.

Raumaufteilung aktuell:

 

  • Eingangsbereich und Schaufenster mit Emporen auf leicht erhöhtem Niveau
  • Schank-/Bewirtungsraum
  • durch Glaselemente hiervon abgetrennter Gastraum
  • separtes Zimmer
  • 2 separate WCs mit Handwaschbecken
  • Lagerraum
  • Speisenvorbereitung/Küche

 

Ebenfalls auf Erdgeschoßniveau findet sich ein zusätzlicher separater Lagerraum.

Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Getrennte Toiletten

Objektnummer 5946

  • Nettomiete:1.600,00 €
  • Betriebskosten:157,38 €
  • USt:351,48 €
  • Gesamtbelastung: 2.108,86 €
    Die Verrechnung der Heizkosten (separate Gastherme) erfolgt direkt mit dem Energieversorger.
  • Kaution:6.000,00 €
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:6.000,00 €
  • Objektart: Gastgewerbe
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Nutzfläche:133,00 m2
  • HWB: 151,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,88


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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