Schönes Büro in der Alpenstraße


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe dem Zentrum Herrnau gelangt diese Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung

Die Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 177,9 m² befinden sich im ersten Obergeschoss  und sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Der Grundriss erlaubt eine vielfältige Nutzung.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich und Gang
6 Büros
Teeküche
großzügiger Abstell-/Garderobenbereich
2 WCs

Ausstattung:
- Decke mit integrierter Beleuchtung
- öffenbare Fenster mit Außenjalousien
- Parkettboden in allen Büros
- Fernwärmeheizung

Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.
Pkw-Stellflächen können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
 

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Fernwärme, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv

Objektnummer 5770

  • Nettomiete:1.588,85 €
  • Betriebskosten:522,43 €
  • USt:422,26 €
  • Gesamtbelastung: 2.533,54 €
    Betriebskosten inkl. Heizkosten
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:1972
  • Nutzfläche:177,99 m2
  • HWB: 112,70 kWh/m²a
  • FGEE: 1,58


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Ingrid Huber-Windhofer

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