Schöne Geschäftsfläche in 1A-Lage


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In Toplage der Linken Salzburger Altstadt mit bester Kundenfrequenz gelangt dieses Geschäftslokal zur Vermietung.

Beschreibung

Vielfältige Möglichkeiten bietet diese in einem geschichtsträchtigen Gebäude befindliche Retailfläche.

Diese setzt sich aktuell wie folgt zusammen:

Erdgeschoß: ca. 93 m²

  • Windfang
  • Verkaufs-/Ausstellungsfläche
  • Umkleidekabinen
  • Abstellraum

1. Obergeschoß: ca. 249 m²

  • Verkaufs-/Ausstellungsfläche
  • Umkleidekabinen
  • WCs
  • Lagerfläche

Die beiden Geschoße sind durch eine innenliegende Stiege miteinander verbunden.

Mietbeginn: ab 01.10.2020 möglich

Eine gastronomische Nutzung kommt nicht in Betracht!

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung

Objektnummer 6071

  • Nettomiete:13.000,00 €
  • Betriebskosten:930,00 €
  • USt:2.786,00 €
  • Gesamtbelastung: 16.716,00 €
    Heizkostenakonti sind in den monatlichen Betriebskostenakonti enthalten.
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Einzelhandel
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Nutzfläche:342,00 m2
  • WC:3
  • HWB: 195,00 kWh/m²a
  • FGEE: 2,33


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Ingrid Huber-Windhofer

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