Repräsentative Büroräumlichkeiten in schöner Kaivilla


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In altstadtnaher Lage, an der Salzach, nur wenige Gehminuten vom Gericht bzw. von der Salzburger Altstadt entfernt.

Beschreibung

In einer klassischen Jahrhundertwendevilla gelangt diese über zwei Etagen reichende Büroeinheit zur Vermietung.

Die beiden Geschosse sind mittels interner Treppe miteinander verbunden und zusätzlich jeweils über das Stiegenhaus zu betreten.

  • Raumaufteilung Hochparterre (ca. 191 m² zzgl. ca. 9 m² Terrasse):
    • Vorraum/Empfang
    • 5 Büros (Raumgrößen zwischen ca. 26 und ca. 38 m²), jeweils separat begehbar
    • Teeküche
    • Garderobe
    • 2 WCs
    • Terrasse
  • Raumaufteilung Tiefparterre (ca. 185 m²):
    • Vorraum Außenzugang
    • Abstellraum6058
    • Durchgangsraum
    • Flur
    • 6 Räume (Raumgrößen zwischen ca. 13 und ca. 30 m²), 5 davon separat begehbar
    • Teeküche/Garderobe
    • 2 WCs

6 Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes stehen zur Anmietung zur Verfügung.

 

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Parkplatz, Marmor, Getrennte Toiletten

Objektnummer 5937

  • Nettomiete:4.245,87 €
  • Betriebskosten:602,00 €
  • Sonstige Kosten:368,20 €
  • USt:1.043,21 €
  • Gesamtbelastung: 6.259,28 €
    Direktverrechnung der Heizkosten mit Versorger / Sonstige K. = 6 Abstellplätze á netto € 61,37 mtl.
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Nutzfläche:376,00 m2
  • WC:4
  • HWB: 141,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Ingrid Huber-Windhofer

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