Penthouse mit traumhaftem Blick über Salzburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Beste Lage im Salzburger Stadtteil Parsch.

Beschreibung

Dieses Top-Penthouse liegt sonnig und ruhig in einer der begehrtesten Lagen in Salzburg-Parsch, nur wenige Gehminuten vom Schmedererplatz entfernt, auf einem über 8.000 m² großen Grundstück. Vom Fuße des Gaisbergs bietet sich hier ein traumhafter, unverbaubarer Blick auf die Salzburger Altstadt.

Die Raumhöhe im Penthouse reicht von rund 2,20 m im niedersten Bereich (Nischen im Wohnzimmer zur Dachterrasse) über ca. 3,20 m an der Glasfront im Wohn-, Ess- und Küchenbereich bis zu etwa 5,90 im Firstbereich.

Die geplanten Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit geölten Eichenböden, großzügigen Sanitärbereichen mit Feinsteinzeug, Temperierung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen, 3-fach verglaste Fenster mit Außensonnenschutz, Videogegensprechanlage, Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugbelag, uvm. Die Wohnanlage bietet neben einer überdachten Abstellmöglichkeit für Fahrräder (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) auch eine große Tiefgarage mit überdachter Rampe. Je Stellplatz ist hier ebenfalls optional ein E-Anschluss für ein KFZ oder E-Bike möglich.

Nähere Informationen und eine Übersicht aller Einheiten finden Sie hier:

www.park-am-gersberg.at

Abweichungen und technische Änderungen, die behördlich auferlegt werden; geringfügig, technisch notwendig und sachlich gerechtfertigt sind, bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv

Objektnummer 5646

  • Kaufpreis:2.250.000,00 €
  • Provision:Provision bezahlt der Abgeber.
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:3.5
  • Wohnfläche:174,15 m2
  • Bäder:2
  • WC:3
  • Balkon/Terrassen:1/53,50 m2
  • Keller:11,55 m2
  • HWB: 25,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

In diesem Fall ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Alexander Kurz jun./ Clemens Kurz

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