Moderne Landvilla am östlichen Stadtrand


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Die Villa liegt in ruhiger, sonniger Lage am Fuße des Heubergs.

Beschreibung

Das Objekt verfügt über eine reine Wohnfläche von über 430 m² (inkl. Einliegerwohnung), die sich über drei Etagen erstreckt.

Im nach Süden ausgerichteten Garten stehen ein Poolhaus mit Becken und Dusche sowie ein mit dem Haus verbundenes Salettl zur Verfügung.

Die Villa besticht durch ihre zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage und ihre top moderne, zeitlose Ausstattung.

In die Stadt Salzburg fahren Sie mit dem Auto 10 Minuten, an einen der nahegelegenen Seen ca. 20 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur einige Gehminuten entfernt.

Das Gebiet rund um den Heuberg weist einen hohen Freizeit- und Erholungswert auf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Objektnummer 6133

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:10
  • Wohnfläche:430,00 m2
  • Grundstücksfläche:1.172,00 m2
  • Bäder:3


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Eva Renzl

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