Moderne Büroetage mit Penthouse-Charakter


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

ca. 16 km nordöstlich von Salzburg gelangen diese großzügigen Büroflächen ind einem moderenen Gewerbebau zur Vermietung.

Beschreibung

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoß eines modernen Gewerbebaus. Die derzeitige Raumaufteilung kann aufgrund der Innenausbauten in Leichtbauweise jederzeit für den eigenen Betriebszweck adaptiert werden.
Ein Einbau eines Aufzugs wäre in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Raumaufteilung derzeit:
  • großzügiger Empfangsbereich
  • 15 Büros
  • ein großer Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse
  • große Teeküche
  • Sanitärbereich für Damen und Herren

Bei Bedarf könnten noch 3 weitere Büros bzw. die gesamte Etage angemietet werden.

Im Erdgeschoss und 1. OG des Gebäudes befinden sich eine Gastronomie sowie eine Genussbrauerei.

10 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten. Mehr Stellplätze auf Anfrage möglich.

Ausstattung

Teppichboden, Parkplatz, Teeküche, Klimaanlage, Räume veränderbar, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv

Objektnummer 5728

  • Nettomiete:3.800,00 €
  • Betriebskosten:785,08 €
  • USt:917,02 €
  • Gesamtbelastung: 5.502,10 €
    Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:1996
  • Zimmer:15
  • Nutzfläche:713,71 m2
  • WC:3
  • Balkon/Terrassen:1
  • HWB: 87,10 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Ingrid Huber-Windhofer

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