Luxuriöses Landhaus in einzigartiger Alleinlage inmitten unberührter Natur


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Dieses ungewöhnlich luxuriös ausgestattete Landhaus liegt inmitten unberührter Natur. Vor einer Waldkulisse (ursprünglich belassener Naturwald mit 20 verschiedenen Baumarten), in Gesellschaft von Scharzstorch und Schillerfalter, in Alleinlage, an einem Südhang des Hausrucks, somit am Rande des Salzkammerguts und mit unverbaubarem Blick auf das Alpenpanorama. Erreichbar ist die Liegenschaft über eine Linden-Allee, sie verfügt über eine eigene Quelle, der Landschaftspark ist durch alte Solitär-Bäume geprägt. Die Städte Linz und Salzburg erreichen Sie von hier in etwa einer Stunde Fahrzeit, nach Wels, Vöcklabruck, Ried i.I., zum Traun- oder Attersee sind es kurze Wege.

Beschreibung

Ausgestattet ist das Landhaus mit  fünf Schlafzimmern und drei Bädern, Hallenbad (Schwimmbecken 12 x 6 m), Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dampfbad, Innenhof mit altem Steinbrunnen, Weinkeller mit gemauertem Ziegelgewölbe, Sternwarte, offenem Kamin und altem Kachelofen, Küche im provencealischen Stil mit La Cornue Gasherd, Bibliothek, Pferdestall, 3 Garagen und einem großen Erdkeller.
Arrondiert ist das Haus mit einem
fast 5 ha großen im Grünland gelegenen Grundstück, auf dem sich mehr als 50 Jahre alte Parkbäume, ein Teich sowie ein kleiner Wasserfall befinden. Im Osten, Norden und Westen ist das Objekt eingerahmt von Wiesen und dem Hausruckwald, nach Süden genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Alpenpanorama.

Ausstattung

Dielen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Bidet, Pissoir, Abstellraum, Gartennutzung, Wellnessbereich, Getrennte Toiletten, Bibliothek, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dampfbad, Umkleidekabinen, Weinkeller, Bad mit WC

Objektnummer 5766

  • Kaufpreis:2.000.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr:2009
  • Zimmer:12
  • Wohnfläche:511,00 m2
  • Nutzfläche:338,00 m2
  • Grundstücksfläche:48.524,00 m2
  • Bäder:3
  • WC:5
  • Balkon/Terrassen:2


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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