Landhaus Raum Berchtesgaden-Salzburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Bei diesem Landsitz mit über 100.000 m² in den Bergen nahe Salzburg und Berchtesgaden gelegen, genießen Sie eine angenehme Ruhe und die einmalige gesunde Luft dieser Naturlandschaft auf ca. 850 m Seehöhe und bereits am Morgen können Sie die Rehe auf der Wiese vom Frühstückstisch aus beobachten. Perfekte Infrastruktur, auch alle Schularten, Internate, Fachhochschulen und Universitäten (Salzburg) erreichen Sie im Nahbereich von ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Beschreibung

Das Grundstück der Liegenschaft ist etwas über 10ha groß und verfügt über ca. 6,75ha Wirtschaftswald mit hauptsächlich guten Fichtenbestand, der Rest ca. 3,75ha ist Wiese mit leichter Hanglage.

Das Haupthaus hat eine brutto Geschoßfläche, Erdgeschoß und Obergeschoß von ca. 380 m², es sind hier drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, ein großer Wohn- Eßbereich, zwei schöne Erkerzimmer mit phantastischer Aussicht, ein offener Kamin und zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich für eine wohlige Wärme, daß Dachgeschoß ist für Kinderschlaf- und Spielzimmer ausgebaut.

Das Gästehaus bietet mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² zwei komplett ausgestattete Wohnungen, eine mit einem sehr schönen Kachelofen und eine Garage. Ein Salettl für ca. 12 Personen befindet sich neben dem Haupthaus.

Ein gut in die Landschaft passendes Holzhaus, für verschiedene Zwecke geeignet, wird derzeit als Geräte- und Lagerraum genutzt. Besichtigung und Bezug dieser Liegenschaft nach Vereinbarung.

 

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Holz, Stehleuchten, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Holz, Massiv, Baubewilligung, Baugenehmigung, Besitzurkunde, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Objektnummer 5832

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe Anlage
  • Zimmer:11
  • Wohnfläche:600,00 m2
  • Grundstücksfläche:100.000,00 m2
  • Bäder:4
  • Balkon/Terrassen:7
  • HWB: 119,45 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
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Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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