Landhaus nahe bei Salzburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Der Weg ins Ortszentrum von St. Koloman beträgt ca. 5 Minuten, hier haben Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf , in 10 Minuten erreichen Sie Hallein mit sehr guter Infrastruktur, hier befindet sich auch die zuständige Bezirkshauptmannschaft und ca. 30 Minuten fahren Sie zur Festspielstadt Salzburg und zum Flughafen.

Beschreibung

In einer besonders sonnigen Ruhe- und Aussichtslage bei St. Koloman, in einer begehrten Wohngegend nahe bei Salzburg befindet sich dieses großzügige Landhaus mit einer Geschoßfläche von ca. 450 m². Es bietet Platz für mehrere Generationen z.B. Eltern, Kinder und Großeltern bzw. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, auch die Vermietung einer Wohnung wäre möglich.

Das Landhaus bietet eine ansprechende Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien. Für hervorragende  Wohnqualität sorgen auch 3 Kachelöfen, 2 Balkone und 3 Terrassen, plus einem  Turmzimmer mit toller Aussicht. Die Liegenschaft kann auch problemlos in drei autarke Wohneinheiten geteilt werden.

Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.

Von der Terrasse ist ein kleiner Spaziergang zum blumenreichen und liebevoll gestalteten Garten mit verschiedenen Sitzecken und Rasenflächen ein Genuss.

 

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Südostbalkon / -terrasse, Bidet, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Stehleuchten, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick

Objektnummer 5828

  • Kaufpreis:1.350.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr:2000
  • Zimmer:10
  • Wohnfläche:336,00 m2
  • Nutzfläche:451,00 m2
  • Grundstücksfläche:1.151,00 m2
  • Bäder:3
  • WC:4
  • Balkon/Terrassen:5
  • Garten:967,00 m2


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
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Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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