Kleines Geschäftslokal/Büro im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe der Lehener Brücke gelegen gelangt diese kleine Gewerbefläche zur Vermietung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich sowohl durch die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Mülln-Altstadt als auch diverse Buslinien im Umfeld als sehr gut dar.

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbefläche wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bietet sich nun wieder als Solches oder als Geschäftslokal an.

Das Erdgeschoss (ca. 31 m²) präsentiert sich als ein großer Raum mit separater Sanitäreinheit.

Über die innenliegende Stiege gelangt man in den zugehörigen Kellerbereich, welcher mit ca. 20 m² ausreichend Lagermöglichkeiten bereit hält.

Ein pflegeleichter Fliesenboden erstreckt sich über die gesamte Bodenfläche (EG/UG).

Keine Gastronomiewidmung vorhanden!

Dieses Objekt wird auch zum Kauf angeboten (Objektnr. 6009)

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Toilette

Objektnummer 5957

  • Nettomiete:523,14 €
  • Heizkosten:32,61 €
  • Betriebskosten:142,03 €
  • USt:139,56 €
  • Gesamtbelastung: 837,34 €
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Einzelhandel
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Keller:20,00 m2
  • HWB: 90,01 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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