Insolvenz-Verkauf, 2 Verwaltungsgebäude u. 4 Lagerhallen - ca. 30 Min. von Salzburg


Objekt anfragen
Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In einem ansprechenden Gewerbegebiet ca. 23 Kilometer von Salzburg in Oberbayern befindet sich diese Liegenschaft.

Beschreibung

Dieses Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und in einem schönen Gewerbegebiet in Oberbayern. Die Baulichkeiten sind z.T. neueren Baujahrs und können mit den Einbauten in den Hallen und der sehr guten Büroausstattung übernommen werden.

Ein ausführliches Gutachten über den Verkehrswert von einem vereidigten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke liegt vor und kann nach Rücksprache angefordert werden. Der Verkehrswert beträgt € 3.800.000,-- und ist verhandelbar. Die umfangreichen Einbauten in den Lagerhallen inklusive der Büro-Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

 

Daten und Fakten

Immobilienart                                  Gewerbeimmobilie, Verwaltungsgebäude und Lagerhallen

Grundstück                                       ca. 10.824 m²

Baujahr                                                               Verw.- Geb. 1 Bjhr. 2016, Verw.- Geb. 2 Bjhr. 1999

Verwaltungsgebäude                   1 und 2 und Büro Halle 1, Gesamtnutzfläche 1.414 m²

Lagerhallen                                       I Bjhr. 1991, II Bjhr. 1993, III Bjhr. 1999, IV Bjhr. 2012

Gesamtnutzfläche                         der 4 Hallen 3.469 m²

Heizung                                              Fernwärme

Besondere Ausstattung                              Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Überdachung                                   110 m²

Freifläche                                           200 m²

Stellplätze                                          40

Garagen                                             1

Einfriedung                                       1,50 m hoher Zaun

Fahrwege                                          Asphalt, mit LKW befahrbar, zwischen Halle 3 + 4 ist Freilager

Grünflächen                                     gut eingewachsen, gärtnerisch gestaltet

Biotop                                                 mit Brücke vor dem Eingangsbereich vom Verwaltungsgebäude

Bisherige Nutzung                          vollständige Eigennutzung, Verwaltung, Lagerhaltung und  Versand

Kaufpreis                                           Verkehrswert-Gutachten € 3.800.000,-- verhandelbar

Besichtigung                                     nach Vereinbarung

Übernahme                                      kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden, Fernwärme, Einbauküche, DV- / EDV-Verkabelung, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Rampe, Teeküche, Fernwärme, Pissoir, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Satteldach, Fertigteil, Massiv, Baubewilligung, Baugenehmigung, Zulassungsbescheid, Besitzurkunde, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton

Objektnummer 5989

  • Kaufpreis:3.800.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Industrie/Gewerbe
  • Nutzungsart: Gewerbe Anlage
  • Baujahr:2016
  • Grundstücksfläche:10.824,00 m2
  • WC:10


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

Kontakt aufnehmen