Herrschaftssitz mit herrlichem Donaublick


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Aussichtslage und Alleinlage in unmittelbarer Nähe zur Donau.

Beschreibung

Der Bauernhof wurde in den 1970er Jahren durch zwei Gebäude erweitert, so daß die heutige Form eines Dreiseitgutshofes entstand. Markant sind dabei der romantische Innenhof mit kleinem Glockenturm und die Bibliothek - ein eigener Baukörper mit mehreren Räumen, gekrönt durch einen ca. 220 m² großen Raum mit über 4 m Raumhöhe.
Garage: für ca. 4 Pkw, erweiterbar bis 6 Pkw.

Heizung: 3 Heizanlagen, betrieben mit Öl, konzipiert als Warmluftheizung; weiters 9 wertvolle alte Kachelöfen, die meisten Unikate, alle betriebsbereit.
Ein eigenes kleineres Gebäude, das so genannte Kellerstöckl, könnte als Hausmeisterwohnung oder dergleichen ausgebaut werden.
Die Grundstückfläche teilt sich auf in Wald und Wiesenflächen, Obstgarten und Bauerwartungsland.

Ausstattung

Öl, Heizofen, Kamin, Garage, Luftwärmepumpe

Objektnummer 4720

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Land/Forstwirtschaft
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr:1900
  • Zimmer:14
  • Nutzfläche:950,00 m2
  • Grundstücksfläche:56.423,00 m2
  • HWB: 177,00 kWh/m²a
  • FGEE: 2,83


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Alexander Kurz jun./Dr. Erwald Barta

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