Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für zwei Familien


Objekt anfragen
Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Dieses Haus befindet sich in ruhiger,sonniger Ortsrandlage in der aufstrebenden innviertler Kleinstadt Mattighofen. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten und die Bezirkshauptstadt Braunau in etwa 25 Minuten. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Mattigtalbahn sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Braunau ist sehr gut.

Beschreibung

Das zweigeschossige Haus kann ohne großen Aufwand in zwei getrennte Bereiche geteilt werden, einem Hauptteil mit etwa 155 m² und ein weiterer Wohn oder Bürobereich mit ca. 62 m². Der gepflegte große Garten ist ein Paradies für Kinder aber auch Ruhepol für Erwachsene. Beeindruckend ist im Erdgeschoss das große lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Im ersten OG befinden sich Schlafzimmer und Bäder.

Die Haustechnik ist auf dem modernsten Stand der Technik, die Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Garage, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz

Objektnummer 6076

  • Kaufpreis:559.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:6
  • Wohnfläche:217,00 m2
  • Grundstücksfläche:850,00 m2
  • Bäder:3
  • WC:3
  • Balkon/Terrassen:2
  • Garten:659,00 m2
  • HWB: 49,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Erwald Barta

Kontakt aufnehmen