Großzügiges Landgut mit Ferienwohnungen


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in ländlicher, absolut, ruhiger Lage inmitten des Grünlandes an der Salzburg-Oberösterreichischen Grenze zwischen Neumarkt am Wallersee und Zell am Moos einer leicht hügeligen Gegend mit hohem Freizeitwert. Die Festspielstadt Salzburg ist ca.30 Autominuten entfernt.

Beschreibung

Auf der Liegenschaft gibt es ein großes Gebäude mit zwei getrennten Wohneinheiten, eine Buschenschank, die sofort wieder aktiviert werden könnte, zwei  Ferienwohnungen, einen Tennisplatz, Garagen und Lagergebäude Carport und viele Kfz Abstellplätze. Eine große Gartenanlage lädt u. a. mit mehreren Sitzmöglichkeiten auch für die Buschenschank zum Verweilen ein.

In fußläufiger Entfernung befindet sich noch eine Anlage mit Fischteichen die von einer ergiebigen Quelle gespeist werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser großzügigen Immobilie sind vielfältig und der Zustand ist sehr gepflegt. Es handelt sich um einen alten Gutshof der Mitte der 1980’er Jahre teilweise abgebrannt ist und in den Jahren 1997-2003 aufwendig und vollständig generalsaniert wurde. Insgesamt stehen 532 m² Wohnfläche und die Buschenschank mit zusätzlichen 126 m²zur Verfügung. Ein Teil des Dachgeschosses mit 118 m² könnte noch ausgebaut werden. Zudem existieren diverse Lager-, Keller- und Technikräume sowie ein altes Rauchhaus mit Backofen.

 

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle samt Hauswasserleitung und Pumpstation, die Abwasserversorgung über eine Senkgrube mit einem 3 Kammersystem über den Reinhalteverband Neumarkt. Die Räume werden mit einer Zentralheizung und wenn beliebt mit zwei gemütlichen Kachelöfen beheizt.  Derzeit ist der alte Teil des Gebäudes an eine Familie vermietet, dieses Mietverhältnis kann jedoch jederzeit aufgelöst werden. 

Ausstattung

Objektnummer 5860

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe
  • Wohnfläche:532,00 m2
  • Nutzfläche:658,00 m2
  • Grundstücksfläche:7.366,00 m2


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Erwald Barta

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