Großzügiges Einfamilienhaus in Salzburg Aigen


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Das sehr schön erhaltene Wohnhaus liegt in der begehrten Nachbarschaft in der Nähe des Schloss Aigens.

Beschreibung

Ein Teil des Gebäudes besteht noch aus dem Jahr 1948 und wurde mit einem Anbau 1994 hochwertig erweitert. Im Erdgeschoß gelangt man von der großen Doppelgarage in den offenen Eingangsbereich und dann in den lichtdurchfluteten Wohn und Essraum. Das Obergeschoß beinhaltet 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, und einen begehbaren Schrankraum. Für Gäste und Hobbys bietet das Dachgeschoß noch ein Bade und Schlafzimmer sowie einen ca. 39 m² großen Hobbyraum mit schönem Blick auf den Untersberg und Watzmann.

Im Garten befindet sich ein 12 x 4 Meter großer Swimmingpool der mit Solarenergie beheizt wird.

 

Ausstattung

Parkett, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Heizofen, Kamin, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Terrakotta, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Weinkeller, Whirlpool, Bad mit WC

Objektnummer 5864

  • Kaufpreis:1.850.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:8
  • Wohnfläche:337,86 m2
  • Grundstücksfläche:920,00 m2
  • Bäder:3
  • WC:5
  • Balkon/Terrassen:2
  • Keller:107,06 m2
  • HWB: 66,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Clemens Kurz

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