Großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten geeignet für touristische Vermietung und/oder zum Selbstbewohnen


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Dieses Haus liegt an einem sonnigen Hang in der Nähe des traditionsreichen Ferienorts Wagrain, mitten in der beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Die Ferienregion hat wirklich viel zu bieten: Im Winter eine der beliebtesten Destinationen, Skisport jeglicher Art, Hütten und Apre Ski Spaß, Entspannung im Erlebnisbad, im Sommer Wandern, Bergsteigen, Besuch des Hochseilgartens, Mountainbiken, nicht weit entfernt Golfspielen und vieles mehr.

Beschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt und modernst ausgestattet. Zwei der Wohneinheiten, die zur Gänze möbliert sind, jeweils mit eigener Terrasse, wurden in den letzten Jahren als Ferien–Apartments bei sehr guter Auslastung sowohl im Winter als auch im Sommer vermietet. Die geräumige Wohnung im ersten Obergeschoß ist von den beiden Apartments völlig getrennt. Hier gibt es auf 132 m² 5 Zimmer ein Bad mit getrennter Toilette eine Terasse und einen Balkon.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein kleiner Wellnessbereich, ein Fitnessstudio, einre gemütliche Kellerstube mit Kamin, im Außenbereich befinden sich mehrere Terrassen, ein Gartenhaus mit Grillplatz, ein extra Grillstüberl für Schlechtwettertage, ein Hochbeetgarten für Gemüse, Kräuter und Blumen, Doppelgarage und geräumiger Carport.

Dieses wunderschöne, perfekt ausgestattete Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und ließe sich sicher auch zum Teil über die möglichen Mieteinnahmen finanzieren.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Carport, Garage, Parkplatz, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Wellnessbereich, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle, Kunststofffenster, Fitnessraum

Objektnummer 6014

  • Kaufpreis:920.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:9
  • Wohnfläche:300,00 m2
  • Grundstücksfläche:1.383,00 m2
  • HWB: 80,00 kWh/m²a
  • FGEE: 0,94


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Erwald Barta

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