Großes Büro in Salzburg-Maxglan


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In leicht erreichbarer Stadtlage, wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg-West entfernt, gelangt in diesem markanten Bürogebäude eine Einheit zur Vermietung.

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines architektonisch interessanten Geschäfts- und Bürohauses.

Raumaufteilung:

  • Großraumbüro (ca. 307 m²)
  • 3 Arbeitszimmer (ca. 11 m² - ca. 31 m²)
  • Wintergarten und Balkon (ca. 13 m²)
  • Damen- und Herren-WC
  • Teeküche, eingerichtet

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizungsanlage versorgt. Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Der Mieteinheit sind ein Außen- und sieben Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Weitere Parkplätze sind je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Mietbeginn: ab 01.02.2020 möglich

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche, Teppichfliesen, Getrennte Toiletten

Objektnummer 4033

  • Nettomiete:4.474,48 €
  • Betriebskosten:775,00 €
  • USt:1.049,90 €
  • Gesamtbelastung: 6.299,38 €
    Heizkosten in den mtl. Betriebskostenakonti enthalten. Parkplatz = 1 Außen-, 7 TG-PP inkl. BK
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:2007
  • Nutzfläche:420,00 m2
  • WC:2
  • Balkon/Terrassen:1/13,00 m2
  • HWB: 38,00 kWh/m²a
  • FGEE: 0,97


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

 

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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