Große Büro-/Praxisetage in Flughafennähe


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In leicht erreichbarer Stadtlage, wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg-West entfernt, gelangt in diesem markanten Bürogebäude eine gesamte Etage zum Verkauf.

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines architektonisch interessanten Geschäfts- und Bürohauses.

Die Gesamtfläche setzt sich aus zwei Tops zusammen (ca. 223 und ca. 420 m²).

Raumaufteilung:

  • Großraumbüro (ca. 307 m²)
  • 3 Arbeitszimmer (ca. 11 m² - ca. 31 m²)
  • Balkon (ca. 13 m²)
  • Großzügiger Empfang mit ca. 38 m²
  • 6 Büros mit Raumgrößen von ca. 10 m²  bis ca. 43 m²
  • Serverraum 
  • Abstellraum

Insgesamt sechs WCs sowie je ein Wintergarten, je eine eingerichtete Teeküche und je ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizungsanlage versorgt. Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Acht Tiefgaragen- sowie zwei Außen-Stellplätze komplettieren das Angebot.

(Kaufpreis = Nettopreis zzgl. 20% USt.)

 

 

 

 

Ausstattung

Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche, Klimaanlage, Getrennte Toiletten

Objektnummer 6096

  • Kaufpreis:1.590.000,00 €
    Kaufpreis = Nettopreis zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten:1.737,95 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:2007
  • Zimmer:10
  • Nutzfläche:643,00 m2
  • WC:6
  • Balkon/Terrassen:1
  • HWB: 38,00 kWh/m²a
  • FGEE: 0,97


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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