Gasthof und Fischzucht mit Ausbaupotential in Tirol


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In schöner Aussichtslage, mit Blick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieser Gasthof mit Fischzuchtanlage.

Beschreibung

Der Gasthof verfügt über 14 Doppelzimmer und 5 Wohnungen, verschiedene Gasträume und Gastroküche, er ist derzeit nicht in Betrieb.

Die Genehmigung für ein Kleinkraftwerk mit einer Jahresleistung von ca. 440.000 kWh und eine Erweiterung der Teichanlagen mit einem Angelteich und zugehörigem Betriebsgebäude war bereits genehmigt, wegen Fehlen eines Betriebsnachfolgers wurde, trotz kompletter Planunterlagen und Maschinensatz (Francis-Schachtturbine mit stehender Welle) für wärterlosen Betrieb, die Ausführung nicht in Angriff genommen.

Ein Käufer mit entsprechendem Interesse kann vom Eigentümer langfristige Hilfestellung und Einweisung in die Fischzuchtanlage erhalten. Von derzeit ca. 18 t Frischfischjahresproduktion sind nach der Erweiterung ca. 40 t zu erwarten.

Kurz- und mittelfristiges Entwicklungspotential:

  • Die Einnahmen aus der Fischzucht beginnen sofort (Lieferung und Hofladen)
  • Der Gasthof muss renoviert werden (Zimmervermietung), zeitlicher Aufwand: einige Wochen
  • Restaurationsbetrieb: kurzfristig
  • Angelteich: ca. 1-2 Jahre
  • Kleinwasserkraftwerk: 2-3 Jahre

Ausstattung

Einbauküche, Angeschl. Hotelrestaurant, Parkplatz, Gastterrasse, Holz, Massiv

Objektnummer 5531

  • Kaufpreis:1.500.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Gastgewerbe
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe Anlage
  • Zimmer:25
  • Wohnfläche:350,00 m2
  • Nutzfläche:100,00 m2
  • Grundstücksfläche:35.000,00 m2
  • Balkon/Terrassen:4


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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