Exklusive Terrassenwohnung am Fuße des Rainbergs in einem architektonischem Juwel


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus, die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und verkehrsberuhigt. Die vorbildliche Infrastruktur ergibt sich durch die fußläufig erreichbare Altstadt, die alles Erdenkliche bietet – Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Grünmarkt, Festspielhaus, Restaurants, Cafés sowie die einzigartige barocke Altstadt sind in 10 min. erreichbar.

Beschreibung

Die zeitgemäße Architektur der Wohnanlage, die Entwürfe stammen von den New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri,  die hochwertige Ausstattung sowie die exzellente Lage der Wohnung am Tor zu Salzburgs Altstadt bieten Exklusivität und höchste Wohnqualität.

Die Wohnfläche mit 153 m² bietet einen  großzügigen in mehreren Bereichen gegliederten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Aber auch eingebaute Regale und Schränke, handgefertigt  von einerTischlerei, ein offener mit Naturstein umrahmter Kamin unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Immobilie. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Seite zum bewaldeten Hang des Rainberges und garantiert absolute Ruhe und beste Luftqualität. Im anschließenden Badezimmer mit gesonderter Dusche einer großen Wanne und allen sonstigen Einrichtungen finden Sie auch eine Sauna zum Entspannen. Ein weiteres Bad gibt es noch neben dem Gästezimmer.

An zwei Seiten der Wohnung schließt die ca. 100 mm² große teils überdachte Terrasse mit schönem Ausblick an. Die großen Panoramafenster lassen sich zu dieser Terrasse so öffnen, dass dadurch im Sommer die Wohnfläche ins Freie erweitert werden kann.

Selbstverständlich existiert im Haus ein hochwertiger Personenlift bis in die Tiefgarage und in den Keller. Zugehörig sind dort ein PKW Abstellplatz sowie zwei großzügige trockene Kellerräume.

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Sauna, Marmor, Fernwärme, Bidet, Deckenleuchten, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Objektnummer 5939

  • Kaufpreis:1.680.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr:2014
  • Zimmer:3
  • Wohnfläche:153,09 m2
  • Bäder:2
  • WC:2
  • Balkon/Terrassen:1/100,00 m2
  • HWB: 35,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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