Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage direkt angrenzend an den Altstadtkern.

Beschreibung

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 84,05 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:

  • Büro: ca. 76,31 m²
  • Vorraum: ca. 2,89 m²
  • Abstellraum: ca. 3,30 m²
  • WC: ca. 1,55 m²

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5,64 m² zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordnet. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit netto € 18,08 (größerer PP) bzw. € 14,06 (kleinerer PP) kalkuliert (jeweils zzgl. 20% USt.), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 1,35 bzw. € 1,05.

Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fernwärme, Abstellraum, Toilette, Flachdach, Massiv

Objektnummer 5899

  • Kaufpreis:369.000,00 €
    Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten.
  • Monatliche Kosten:236,26 €
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Zimmer:1
  • Nutzfläche:84,05 m2
  • WC:1
  • Keller:5,64 m2
  • HWB: 22,40 kWh/m²a
  • FGEE: 0,64


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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