Erstbezug: Büro in Salzburg-Riedenburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage direkt angrenzend an den Altstadtkern.

Beschreibung

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 95,81 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:

  • Büro: ca. 64,01 m²
  • Besprechungsraum: ca. 22,90 m²
  • Abstellraum: ca. 7,42 m²
  • WC: ca. 1,48 m²

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 4,91 m² zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenplätze sind dem Büro zugeordnet und können optional erworben werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 28.500,00. Die monatlichen Betriebskostenakonti sind mit jeweils netto € 14,06 zzgl. 20% USt. kalkuliert, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit je € 1,05.

Die Heizenergie besteht aus Photovoltaik-Leistung sowie Fernwärmeeinspeisung. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten; diese sind nicht Bestandteil des monatlichen Betriebskostenakontos.

 

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fernwärme, Abstellraum, Bodendosen, Toilette, Flachdach, Massiv

Objektnummer 5898

  • Kaufpreis:389.000,00 €
    Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Lieferanten.
  • Monatliche Kosten:263,34 €
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Nutzfläche:95,81 m2
  • WC:1
  • Keller:4,91 m2
  • HWB: 20,90 kWh/m²a
  • FGEE: 0,62


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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