Einfamilienhaus mit 2 Appartements in Fieberbrunn


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Inmitten der Kitzbüheler Alpen liegt Fieberbrunn ein aufstrebender Ort in Tirol, auf ca. 790 m Seehöhe und guter Nahversorgung, Einwohnerzahl ca. 4.370 mit Hauptwohnsitz und ca. 1.300 mit Zweitwohnsitz. Viele Arztpraxen, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische- und Landesmusikschule sind vor Ort. Es ist ein beliebter Ort für Sommer- und Winterurlauber mit einer Vielzahl von Aktivitäten. Fieberbrunn ist in das größte Österreichische Skigebiet integriert. Fahrzeit nach Salzburg ca. 1 Std. 20 Minuten, nach München gut 1 1/2 Stunden.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei gut vermietbaren Appartements befindet sich im schönen und größten zusammenhängenden Skigebiet von Österreich, es ist die Verbindung von Saalbach-Hinterglemm und Leogang-Fieberbrunn. Nahe der Seilbahn-Talstation in Fieberbrunn befindet sich das Anwesen in einer von der Sonne verwöhnten Lage. Die Hauptwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche umfasst das Erdgeschoß und das Obergeschoß, die helle Wohnstube mit über 60 m² teilt sich auf in Wohnen, Essen und einen Stubenbereich mit Kachelofen und offenem Kamin. Von der sehr gut ausgestatteten Küche gibt es eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer eine Galerie, Bad Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoß befinden sich die zwei Appartements mit Kücheneinrichtung, Dusche mit WC, ein Wohnschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Appartements waren für je € 450,-- p.M. vermietet; hier ist eine Renovierung erforderlich, weitere Arbeiten stehen nicht an.

Ausstattung

Objektnummer 6122

  • Kaufpreis:790.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Wohnfläche:257,36 m2
  • Grundstücksfläche:770,00 m2
  • HWB: 83,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,53


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
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Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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