Büroräumlichkeiten Salzburg Schallmoos


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Dieses architektonisch interessante Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im Stadtteil Schallmoos im Kreuzungsbereich zweier Geschäftsstraßen, mit leichter Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Autobahnknotens Salzburg-Nord sowie des Stadtzentrums.

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. OG des fünfgeschossigen Gebäudes.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich mit offenem Empfang
- sechs Büro- bzw. Besprechungsräume (veränderbar in bis zu 10 Räume)
- Teeküche eingerichtet
- Damen-WC barrierefrei und Herren-WC separat

Ausstattung:
- Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Bodensteckdosen mit EDV-Infrastruktur
- Klimaanlage
- Außenjalousien an den straßenseitigen Fenstern

Ein Personenlift befindet sich im Haus. Parkplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

Doppelboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, DV- / EDV-Verkabelung, Teeküche, Klimaanlage, Fernwärme, Räume veränderbar, Bodendosen, Getrennte Toiletten, Flachdach

Objektnummer 5311

  • Nettomiete:4.634,50 €
  • Betriebskosten:938,14 €
  • USt:1.114,53 €
  • Gesamtbelastung: 6.687,17 €
    Mtl. Heizkostenakonti sind in den mtl. Betriebskostenakonti inkludiert.
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Zimmer:6
  • Nutzfläche:403,00 m2
  • WC:2
  • HWB: 39,10 kWh/m²a
  • FGEE: 2,30


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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