Büroräume/Praxis in Salzburg Nonntal


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe dem Unipark Nonntal gelangt diese gefällige Büro-/Praxisfläche zur Vermietung.

Beschreibung

Auf zwei Ebenen lässt es sich hier angenehm arbeiten.

Nach Betreten der Gewerbefläche im Hochparterre befinden Sie sich im Flur, von welchem die mit Küchenzeile ausgestattete Küche sowie das helle und großzügige Durchgangsbüro erreicht werden können. Von hier aus sind zwei weitere Büroräume betretbar, welche aufgrund der großen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht im Inneren punkten.

Von der Küche aus erfolgt der Zugang zum WC. Das Hochparterre bietet Ihnen insgesamt ca. 101,00 m².

Sowohl über die innenliegende Wendeltreppe als auch durch das Stiegenhaus gelangen Sie in das Souterrain, welches zusätzliche Bereiche wie folgt bereit hält (gesamt ca. 53 m²):

  • Vorraum
  • Dusche und separates WC
  • Durchgangs-Raum (Belichtung durch Lichtschacht)
  • Raum (Belichtung durch Lichtschacht)
  • Kellerabteil

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörpern.

Zwei Außenparkplätze sind der Mietfläche zugeordnet.

Bushaltestellen befinden sich unweit entfernt, Parkmöglichkeiten sind durch Kurzparkzone, Hypo-Garage und Parkplatz Petersbrunnhof ausreichend gegeben. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar.

 

Ausstattung

Fliesen, Elektro, Dusche, Parkplatz, Teeküche, Linoleum, Kabelkanäle Oberputz, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv

Objektnummer 5934

  • Nettomiete:1.010,00 €
  • Betriebskosten:329,59 €
  • USt:267,92 €
  • Gesamtbelastung: 1.607,51 €
    Die Heizkosten (Elektro) sind mit dem Stromlieferanten direkt zu verrechnen.
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:1982
  • Nutzfläche:154,00 m2
  • WC:2
  • HWB: 70,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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