Büro-/Praxisfläche im Andräviertel


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe der Linzergasse gelangt diese großzügige Gewerbefläche zur Vermietung.

Beschreibung

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 234,44 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

Eine gute Einsehbarkeit ist aufgrund ihrer großen Schaufensterflächen zur Straße hin gegeben.

Hier ist sowohl die Umsetzung eines Einzelhandels-Konzepts als auch die Führung eines Büros denkbar. Gleichermaßen ist eine Nutzung als Galerie, Atelier, Studio, Praxis etc. möglich.

Raumaufteilung aktuell:

  • Eingangsbereich auf leicht erhöhtem Niveau
  • offene Verkaufs-/Bürofläche (inkl. Eingangsbereich ca. 192,53 m²)
  • abgetrennter Bereich mit Sanitärräumen (3 WCs, eine Dusche)
  • großer Abstellraum

Die separate Anmietung von Tiefgaragenplätzen ist je nach Verfügbarkeit möglich.

Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Fernwärme, Dusche, Getrennte Toiletten

Objektnummer 6012

  • Nettomiete:2.344,40 €
  • Heizkosten:255,34 €
  • Betriebskosten:703,32 €
  • USt:660,61 €
  • Gesamtbelastung: 3.963,67 €
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:1994
  • Nutzfläche:234,44 m2
  • HWB: 85,07 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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