Büro- oder Praxisetage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Salzburg-Herrnau, unweit der Alpenstraße, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Süd bzw. des Stadtzentrums.

Beschreibung

In diesem rein gewerblich genutzten Gebäude gelangt das 2. Obergeschoß zur Vermietung.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Gang - übergehend in offenen Empfangs-/Bürobereich
  • 4 Büros
  • Teeküche
  • je 2 Damen- und Herren-WCs
  • Balkon

Eine Lagerfläche mit ca. 78 Quadratmetern im Kellergeschoß kann zusätzlich um netto € 252,20 mtl. zzgl. 20% USt. angemietet werden.

Für die Einheit stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung; die Miete beträgt netto € 35,00 pro Parkplatz mtl. zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: ab 01. Juli 2020 möglich

 

Ausstattung

Laminat, Fernwärme, Zentralheizung, Teeküche, Getrennte Toiletten

Objektnummer 6157

  • Nettomiete:1.866,33 €
  • Betriebskosten:460,51 €
  • USt:465,37 €
  • Gesamtbelastung: 2.792,21 €
    Betriebskosten: monatliches Betriebs- und Heizkostenakonto
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Nutzfläche:246,00 m2
  • WC:4
  • Balkon/Terrassen:1/20,00 m2
  • HWB: 71,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,10


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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