Bergbauernhof mit Jausenstation im Bezirk Zell am See


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In schöner Alleinlage im Nationalpark Hohe Tauern im Bezirk Zell am See befindet sich dieser sehr gepflegte Bergbauernhof mit Wohnhaus, Jausenstation und Stallgebäude mit Tenne.

Beschreibung

Die Jausenstation verfügt über einen freundlichen Gastraum mit offenem Kamin, Gastronomieküche und zwei Apartments zur Vermietung, eine Erweiterung ist möglich.

Ca. 8,4 ha des Grundstücks werden landwirtschaftlich und ca. 3,4 ha forstwirtschaftlich genutzt, die Beantragung einen Teil als Rotwildgehege zu nutzen wäre sinnvoll. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, es besteht eine Mitgliedschaft bei der örtlichen Agrargemeinschaft mit entsprechendem Holzbezug.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Angeschl. Bar

Objektnummer 5494

  • Kaufpreis:750.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Land/Forstwirtschaft
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe
  • Baujahr:1965
  • Zimmer:12
  • Wohnfläche:290,00 m2
  • Nutzfläche:480,00 m2
  • Grundstücksfläche:120.000,00 m2
  • Bäder:3
  • WC:4
  • Balkon/Terrassen:5


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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