Bauernhaus, kleine Landwirtschaft in Alleinlage an der Grenze Salzburg / Oberösterreich


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Diese kleine Landwirtschaft mit einem ca. 250 Jahre alten Bauernhaus befindet sich in absolut ruhiger Alleinlage, umgeben von landwirtschaftlichem Grund und kleinen Waldstücken. Die Entfernung zur Stadt Salzburg beträgt gerade einmal 35 min mit dem Auto. Der nächstgelegene Nahversorger ist keine 3 km entfernt und große Supermärkte finden Sie im ca. 6 km entfernten Straßwalchen.

Beschreibung

Auf dem über 2 ha großen Grundstück befinden sich ca. 1 ha Wiese, die zurzeit an einen Biobauern verpachtet ist, eine bewaldete Fläche sowie ein ca. 880 m² großer Teich. Die Flächenwidmung lautet Grünland. Der Bauernhof hat eine sehr schöne gute historische Substanz und könnte mit etwas Liebe und Investitionsbereitschaft zu einem entzückenden und charmanten Wohnhaus gestaltet werden. Wie bei alten Bauernhäusern in dieser Gegend üblich, ist das Erdgeschoß gemauert und das Obergeschoß in Holzblockbauweise errichtet.

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Heizofen, Zentralheizung, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Holz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Grünblick

Objektnummer 6246

  • Kaufpreis:590.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:6
  • Wohnfläche:212,30 m2
  • Nutzfläche:359,92 m2
  • Grundstücksfläche:22.395,00 m2
  • Bäder:1
  • WC:2


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Tel.: +43 (0)662 829500-0
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Ihr Ansprechpartner: Erwald Barta

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