Bauernhaus am Nationalpark


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Am Rande des Nationalparks Hohe Tauern gehört diese Liegenschaft zum Ortsgebiet einer bekannten kleinen Gemeinde im Pinzgau, mit einer besonderen Sehenswürdigkeit, den Krimmler Wasserfällen.

Beschreibung


Das Bauernhaus ist außen weitestgehend im Originalzustand, jedoch wurde dessen Dach und das des großen Stallgebäudes erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen.
Innen sind schöne Altholzbalken und Holzdecken verblieben. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Strom und Wasserleitungen erneuert und verschiedene Räume mit Fußbodenheizung versehen. Die Räume im Erdgeschoss sind groß und haben für ein Bauernhaus eine überdurchschnittliche Deckenhöhe.

Auf dem Hof befinden sich ein großes Stallgebäude und weitere Nebengebäude, es können ca. 2,6 ha Wiese inkl. 2.300 m² Wald oder ca. 1,3 ha Wiese mit dem Wald erworben werden. Der Ertrag der Photovoltaikanlage beläuft sich jährlich auf ca. € 12.000,-- bis zum Jahr 2025.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Elektro, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Baubewilligung, Baugenehmigung, Besitzurkunde, Bergblick, Fernblick, Weinkeller, Grünblick

Objektnummer 5014

  • Kaufpreis:1.100.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Land/Forstwirtschaft
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Zimmer:8
  • Wohnfläche:200,00 m2
  • Nutzfläche:100,00 m2
  • Grundstücksfläche:26.000,00 m2
  • Bäder:1
  • WC:2
  • Balkon/Terrassen:4


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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