Außergewöhnliche Villa in Saalfelden


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Saalfelden liegt im Herzen der Salzburger Bergwelt, Natur, Kultur und kulinarische Genüsse versprechen einen erlebnisreichen Aufenthalt in den Bergen. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung perfektes Skivergnügen, aber auch im Sommer gibt es vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten wie Golfen, Schwimmen, Tennis, Segeln, Reiten, Bergsteigen oder Wanderungen zu den bewirtschafteten Almen. Die Stadt Salzburg ist in einer knappen Stunde, München in gut zwei Stunden erreichbar.

Beschreibung

Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist.

Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage.

Ausstattung

Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Marmor, Terrakotta, Wintergarten, Wellnessbereich

Objektnummer 5188

  • Kaufpreis:1.500.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr:1972
  • Zimmer:7
  • Wohnfläche:350,00 m2
  • Grundstücksfläche:1.493,00 m2
  • Bäder:2
  • WC:3
  • Balkon/Terrassen:2
  • Garten:1.300,00 m2
  • HWB: 84,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
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Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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