Attraktives Bürogeschoß in historischem Gebäude


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe der Karolinenbrücke und somit in fußläufiger Entfernung zur Altstadt, nur wenige Gehminuten von Landes- und Bezirksgericht, UKH und der Salzach entfernt, gelangt dieses schöne Objekt zur Vermietung. Die Anbindung an den öffentlichen Busverkehr ist optimal; die Linien 3, 5, 6, 7, 8, 10, 20, 25, 28, 160, 170 und 270 verkehren in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Frisch renoviert und mit neuem Eichenparkett versehen präsentierten sich die hohen, ansprechenden Räume im Hochparterre des Hauses.

Insgesamt sechs Büroräume, zwei Teeküchen, zwei separate Sanitärbereiche, Vorraum, Garderobe, ein reizender Erker sowie ein großer Balkon bieten ausreichend Platz in angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Je zwei PKW-Stellplätze, Abstellräume (eines mit Fenster) sowie Kellerabteile ergänzen die insgesamt circa 147,50 m² große Mieteinheit.

Unter Umständen ist auch eine getrennte Anmietung zweier separater Büroeinheiten möglich wie folgt:

Einheit A (ca. 66,15 m²): 3 Büros, Teeküche, WC mit Vorraum, AR, Kellerabteil, Parkplatz / Einheit B (ca. 73,05 m² zzgl. ca. 9,13 m² Balkon): 3 Büros, Garderobe, Teeküche mit Festungsblick, WC, Erker, Balkon, AR, Kellerabteil, Parkplatz

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Parkplatz, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Massiv

Objektnummer 5991

  • Nettomiete:2.150,00 €
  • Betriebskosten:365,59 €
  • USt:503,12 €
  • Gesamtbelastung: 3.018,71 €
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Zimmer:6
  • Nutzfläche:147,50 m2
  • WC:2
  • Balkon/Terrassen:1/9,13 m2
  • Keller:11,18 m2
  • HWB: 110,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,39


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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