Attraktive Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In der Rechten Salzburger Altstadt gelangt diese architektonisch interessante, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung.

Beschreibung

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 260 m². Im Untergeschoss mit ca. 202 m² finden die Herren- und Damen-WCs sowie ausreichend Neben- und Lagerräume Platz.

Denkbar ist eine Nutzung sowohl als Gastronomiefläche als auch als repräsentative Handelsfläche oder attraktiver Firmenstandort.

Die Vermietung wird aus aktueller Sicht in edelrohbauähnlichem Zustand erfolgen (mit Ausnahme der bestehenden sanitären Anlagen). Dies bietet Spielraum zur Umsetzung individueller Gestaltungswünsche.

Betriebs- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Dienstleister/Lieferanten zu verrechnen.

Innerhalb der Räumlichkeiten finden aktuell (Um-)Baumaßnahmen statt. Die Flächenangaben stellen daher Anhalts-Werte dar und können sich ggf. noch verändern, die Fotos geben den Zustand während des letzten Mietverhältnisses wieder. In Kürze wird das EG ein barrierefreies WC sowie einen zusätzlichen Ein-/Ausgang bieten, Lüftungstechnik mit 6.000 kW Leistung wird verbaut.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

Estrich, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Räume veränderbar, Getrennte Toiletten

Objektnummer 4620

  • Nettomiete:12.000,00 €
  • USt:2.400,00 €
  • Gesamtbelastung: 14.400,00 €
    Betriebs- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Lieferanten zu verrechnen.
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
  • Kaution:6 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Gastgewerbe
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Nutzfläche:462,00 m2
  • Keller:202,00 m2


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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