Attraktive Büro-/Praxisfläche in Flughafennähe


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In leicht erreichbarer Stadtlage, wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg-West entfernt, gelangt in diesem markanten Bürogebäude eine Einheit zur Vermietung.

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines architektonisch interessanten Geschäfts- und Bürohauses.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Empfang mit ca. 38 m²
  • 6 Büros mit Raumgrößen von ca. 10 m²  bis ca. 43 m²
  • Teeküche eingerichtet
  • Wintergarten
  • Damen- und Herren-WC
  • Serverraum mit ca. 9 m² (gekühlt)
  • Abstellraum

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizungsanlage versorgt. Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Der Mieteinheit ist jeweils ein Außen- und ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Weitere Parkplätze sind je nach Verfügbarkeit separat anmietbar.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Ausstattung

Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche, Klimaanlage, Getrennte Toiletten

Objektnummer 4690

  • Nettomiete:2.318,00 €
  • Betriebskosten:400,00 €
  • Sonstige Kosten:117,07 €
  • USt:567,01 €
  • Gesamtbelastung: 3.402,08 €
    Heizkosten in den mtl. Betriebskostenakonti enthalten. Sonstiges = 1 Außen-, 1 TG-PP inkl. BK
  • Provision:abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Gewerbe
  • Baujahr:2007
  • Zimmer:6
  • Nutzfläche:223,00 m2
  • WC:2
  • HWB: 38,00 kWh/m²a
  • FGEE: 0,97


PROVISION/COURTAGE

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Sandra Kiel

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