Anlageobjekt, Geschäftslokal, Atelier und Wohnungen


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In zentraler Ortslage befindet sich dieses Anlageobjekt mit gewerblichen Mietern und Wohnungen, Der Ort hat ca. 7.200 Einwohner, es ist eine sehr gute Autobahnanbindung vorhanden, nach Salzburg sind es ca. 25 Kilometer, Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Beschreibung

In einer aufstrebenden Gemeinde im Salzachtal befindet sich diese interessante Liegenschaft welche als sehr gute Anlage zu erwerben ist.

Ein solventer Pächter betreibt seit über drei Jahrzehnten einen gut gehenden Lebensmittelmarkt, der Mieter vom Atelier befindet sich auch bereits 9 Jahre in diesem Objekt.

Die Wohnung im 1. Stock ist mit einem Wohnrecht belegt, welches eventuell auflösbar ist.
Die Wohnung im 2. Stock steht frei zur Vermietung.

Für das Dachgeschoß besteht eventuell eine Ausbaumöglichkeit, dies wird zur Zeit noch geprüft.

 

 

Ausstattung

Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Steinboden, Öl, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Abstellraum, Räume veränderbar, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Baubewilligung, Baugenehmigung, Zulassungsbescheid, Besitzurkunde, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Objektnummer 5944

  • Kaufpreis:850.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Zinshaus/Renditeobjekt
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe Anlage
  • Baujahr:1600
  • Wohnfläche:232,00 m2
  • Grundstücksfläche:452,00 m2
  • Bäder:2
  • WC:4
  • HWB:  D  122,00 kWh/m²a
  • FGEE:  C  1,63


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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