Anlageobjekt (ca. 3,3% Rendite): Wohnhaus mit Gastronomienutzung in Salzburg-Maxglan


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Nahe der Kirche Maxglan gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.

Beschreibung

Das Haus in attraktiver Lage verfügt im 1. sowie 2. Obergeschoß über je eine ca. 75 m² große Wohnung, welche beide vermietet sind (HWB 94, fGEE 1,79).

Die zur gastronomischen Nutzung vorgesehene Erdgeschoßfläche mit einer Fläche von insgesamt ca. 290 m² ist verpachtet (HWB 60, fGEE 1,34).

5 PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.

 

 

 

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Parkplatz

Objektnummer 6025

  • Kaufpreis:1.200.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Zinshaus/Renditeobjekt
  • Nutzungsart: Anlage
  • Nutzfläche:460,00 m2
  • Grundstücksfläche:448,00 m2
  • Balkon/Terrassen:1
  • HWB: 94,00 kWh/m²a
  • FGEE: 1,79


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Alexander Kurz jun.

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