Almgasthaus Nähe Salzburg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Im Bereich vom Wolfgangsee liegt dieses Almgasthaus mit einer sehr schönen Sicht auf die umliegenden Berge. Von Salzburg erreichen Sie die Alm in ca. 45 Minuten, sie befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.300 m.

Beschreibung

Der Almgasthof befindet sich auf dem größten Almgebiet in Österreich mit herrlichem Bergpanorama.
Eine eigene Quelle und eine gute Zufahrt sind vorhanden. Diese Liegenschaft ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar. Dies gilt gleichermaßen für die Sommer- und Winterzeit.
Für einen Landwirt besteht auch die Möglichkeit einen größeren Anteil an der Alm zu erwerben.
Der Gasthof verfügt über eine eigene Grundparzelle mit ca. 1.721 m². Die Weidenutzung gilt für 80 Großvieh-Einheiten, 40 davon stehen derzeit zur Verfügung. In einem persönlichen Gespräch können die Möglichkeiten des Erwerbes vom Gasthof allein oder mit Almanteil besprochen werden.
Ein großartiges Familienskigebiet im Winter und ein bezauberndes Wandergebiet bis zu anspruchsvollen Berg-und Klettertouren steht vom Frühjahr bis in den Herbst zur Verfügung.

Es liegt uns kein Energieausweis vor; der Auftraggeber wurde von uns informiert und um Übermittlung ersucht. Es gilt somit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Ausstattung

Objektnummer 5256

  • Kaufpreis:470.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Gastgewerbe
  • Nutzungsart: Wohnen Gewerbe Anlage
  • Zimmer:7
  • Wohnfläche:280,00 m2
  • Grundstücksfläche:1.721,00 m2
  • Bäder:1
  • WC:3
  • Balkon/Terrassen:4


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Josef Eibl

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