3-4-Zimmer-Wohnung am Arenberg


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

In sonniger und ruhiger Hanglage am Arenberg befindet sich diese 3-4-Zimmer-Terrassenwohnung. Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1979 errichtet  und in den Jahren 2012/13 generalsaniert, mit Vollwärmeschutz versehen sowie die Fenster und das Dach erneuert. Die Wohnung im ersten Obergeschoß mit Lift und einer Wohnfläche von 104 m² hat derzeit drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines ohne großen Aufwand geteilt werden könnte, und ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die 11 m² große, breite und teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten sowie auf Gais- und Untersberg. Das Haus bietet einen allgemeinen Bereich mit Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie einen gepflegten Saunabereich. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie der Abstellplatz davor und ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Gartennutzung, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Objektnummer 6170

  • Kaufpreis:555.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr:1979
  • Zimmer:3
  • Wohnfläche:104,00 m2
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Balkon/Terrassen:1/11,00 m2
  • HWB: 28,00 kWh/m²a


PROVISION/COURTAGE

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Tel.: +43 (0)662 829500-0
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Ihr Ansprechpartner: Erwald Barta

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