2-4 Zimmerwohnungen in einem nachhaltig-innovativen Neubauprojekt im Süden Salzburgs


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Immobilienkanzlei Alexander Kurz

Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr ruhig gelegen, am Fuß des Untersberges, keine 10 km und somit nur 15 Minuten mit dem Auto von der Stadt Salzburg entfernt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine neue bereits beschlossene Erweiterung der O-Bus Linie 5 hervorragend. Schulen, Kindergarten und alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in der Nähe

Beschreibung

In diesem Bauprojekt entstehen zurzeit insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3 Gartenwohnungen, 4 Einheiten im ersten Stock und 2 Penthouse-Wohnungen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und am letzten Stand der Technik.

 

Das Wohngebäude „Blue Living Grödig“ wurde im Kontext nachhaltiger Entwicklung geplant. Bei seiner Konzeption wurde darauf geachtet, dass das Gebäude nach dem Gebäudelebenszyklusende rückgebaut werden kann und die Wertstoffe dann weiter zu verwerten sind. Dabei wurde auf höchste Qualität der Bauteile Wert gelegt. Geheizt und gekühlt wird mit Beton: Bei der thermischen Bauteilaktivierung wird eine Art Fußbodenheizung in die Decke eingebaut – das erzeugt eine vom Menschen als sehr angenehm empfundene Strahlungswärme ähnlich wie bei einem Kachelofen. An sonnigen Tagen kann so viel Wärmeenergie in die Betondecke eingespeichert werde, dass bei schlechtem Wetter die Wohnungen bis zu dreieinhalb Tage warm bleiben. Im Sommer wird einfach kühles Wasser durch die Decke geleitet.  Wärme- und Kälteerzeuger ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Situierung im Kellergeschoß. Ein Teil der Energie wird über die Photovoltaik am Dach erzeugt. Die Kosten werden dadurch auf ein Minimum reduziert.

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Ausstattung

Objektnummer 5975

  • Kaufpreis:280.000,00 €
  • Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage
  • Baujahr:2019
  • Zimmer:2
  • Wohnfläche:57,09 m2
  • Bäder:1
  • WC:1
  • Balkon/Terrassen:1/5,70 m2
  • HWB: 17,00 kWh/m²a
  • FGEE: 0,46


PROVISION/COURTAGE

Tel.: +43 (0)662 829500-0
Mail: office@immobilien-kurz.com

Ihr Ansprechpartner: Erwald Barta

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