http://www.immobilien-kurz.com/ Die neuesten zu verkaufenden oder vermietenden Objekte. de Immobilien Kurz Thu, 23 Feb 2012 05:00:03 +0000 Immobilien Kurz Immobilien Kurz blog http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/3-zimmer-luxuswohnung-am-sonnberg-von-zell-am-see/ In einem ehemaligen Hotel wurden 2- bis 5-Zimmer-Luxuswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 250 m² errichtet. Die Ausstattung wie Sauna, Whirlpool, große Terrassen, Atrien und alle Schlafräume mit eigenem Bad unterstreichen das Besondere. Für Dienste wie Shuttleservice zum Flughafen oder zu den Schigebieten steht ein Hausmeister zu Verfügung, welcher auch weitere Serviceleistungen übernimmt. Wed, 22 Feb 2012 10:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/4-zimmer-luxuswohnung-am-sonnberg-von-zell-am-see/ In einem ehemaligen Hotel wurden 2- bis 5-Zimmer-Luxuswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 250 m² errichtet. Die Ausstattung wie Sauna, Whirlpool, große Terrassen, Atrien und alle Schlafräume mit eigenem Bad unterstreichen das Besondere. Für Dienste wie Shuttleservice zum Flughafen oder zu den Schigebieten steht ein Hausmeister zu Verfügung, welcher auch weitere Serviceleistungen übernimmt. Wed, 22 Feb 2012 10:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/5-zimmer-luxuswohnung-am-sonnberg-von-zell-am-see/ In einem ehemaligen Hotel wurden 2- bis 5-Zimmer-Luxuswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 250 m² errichtet. Die Ausstattung wie Sauna, Whirlpool, große Terrassen, Atrien und alle Schlafräume mit eigenem Bad unterstreichen das Besondere. Für Dienste wie Shuttleservice zum Flughafen oder zu den Schigebieten steht ein Hausmeister zu Verfügung, welcher auch weitere Serviceleistungen übernimmt. Wed, 22 Feb 2012 10:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/2-zimmer-luxuswohnung-am-sonnenhang-von-zell-am-see/ In einem ehemaligen Hotel wurden 2- bis 5-Zimmer-Luxuswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 250 m² errichtet. Die Ausstattung wie Sauna, Whirlpool, große Terrassen, Atrien und alle Schlafräume mit eigenem Bad unterstreichen das Besondere. Für Dienste wie Shuttleservice zum Flughafen oder zu den Schigebieten steht ein Hausmeister zu Verfügung, welcher auch weitere Serviceleistungen übernimmt. Wed, 22 Feb 2012 10:45:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/gemuetliche-grossgarconniere-in-der-altstadt-von-salzburg/ Das Raumangebot der Großgarconniere umfaßt: Eingangsbereich mit Vorraum Wohnzimmer mit Schlafnische, Richtung Innenhof ausgerichtet Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC Küche komplett eingerichtet Im Wohn-/Schlafraum und in der Küche befindet sich ein Terracotta-Fliesenboden, das Badezimmer ist verfliest. Die Wohnung verfügt über schöne Holztramdecke. Ein TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche möglich. Die Wohnung wird vom Eigentümer neu ausgemalt. Wed, 22 Feb 2012 10:45:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/eisl-villa-imberg/ Vier elegante Stadtwohnungen (mit ca. 90, 120, 200 und 225 m² Wohnfläche) werden zu neuem Leben erweckt. Die einzelnen Einheiten verfügen zum Teil über Loggia, Veranda, Terrasse bzw. Dachterrasse, Atrium und für alle sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Beispiel: Top 3 im 1. Obergeschoß 93,90 m² + 4,85 m² Abstellraum im Untergeschoß und 1 PKW-Stellplatz Tue, 21 Feb 2012 18:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/einzigartige-stadtwohnung-mit-terrassen-in-der-altstadt-von-salzburg/ Zur Vermietung gelangt eine schön ausgestattete, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse im 3. und 4. Obergeschoss eines Altstadthauses. Raumaufteilung: 3. Obergeschoss - Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner - WC extra Über eine Holztreppe gelangt man in das 4. Obergeschoss - Wohnzimmer eingerichtet mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse - Küche komplett ausgestattet - Bibliothek - Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Aufgang zur - Dachterrasse - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche In den Wohnräumen befindet sich schöner Holzboden, in den Badezimmern Fliesenboden und in der Küche Linolboden. Von der Dachterrasse genießt man einen sagenhaften Ausblick auf die Altstadt. Die Terrasse ist bergseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parken ist mit Anrainergenehmigung in zugewiesenen Zonen möglich. Miete: € 1.200,- (keine Vorschreibung der USt.) zuzüglich € 200,-- Betriebskosten-à-conto, zuzüglich Heizkosten. Mon, 20 Feb 2012 11:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-garten-in-salzburg-parsch/ Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Vorraum Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Ankleide Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC WC extra Über eine Treppe gelangt man in das untere Geschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC Wirtschaftsraum Kellerabteil In den Wohnräumen befindet sich schöner Parkettboden, in den Badezimmern und im Gang Fliesenboden. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Wirtschaftsraum vorhanden. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Hobbyraum mit Dusche und WC und Anschlussmöglichkeit für Sauna, Infrarotkabine etc. angemietet werden. Mon, 20 Feb 2012 11:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/attraktive-wohn-gewerbeimmobilie-in-henndorf/ Es handelt sich um eine Immobilie, welche im Erdgeschoss neben einer kleinen Wohneinheit hauptsächlich Gewerbeflächen (Lagerräume, Büro) aufweist und in den oberen beiden Geschossen überwiegend Wohnflächen, welche sich auf drei abgeschlossene Wohnungen verteilen. Hier haben Sie vielerlei Möglichkeiten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss könnten auch anderweitig z. B. als Büro, Praxis, Seminarraum, Werkstatt oder Ähnliches genutzt werden. Ebenso könnten hier auch noch weitere Wohnungen entstehen. Neben der Hauptwohnung verfügt die Liegenschaft derzeit noch über 2 weitere Wohnungen, welche vermietet oder von Ihren Familienmitgliedern genutzt werden können. Durch eine Erhöhung des Kniestocks im Dachgeschoss, welche bereits baubehördlich genehmigt ist, könnte der Wohnraum ebenfalls noch erweitert werden. Die Wohn-/Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: Wohnfläche insgesamt ca. 343,50 m² + 146,60 m² Nutzflächen Gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss mit ca. 325,11 m² Die Immobilie verfügt über 2-3 Garagenplätze. Mon, 20 Feb 2012 11:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/kapitalanleger-wohnung-mit-tollem-ausblick-in-salzburg-parsch/ Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG) eines Wohnblocks in Salzburg-Parsch. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Salzburger Bergwelt. Die topgepflegte Wohnung ist noch bis Mai 2016 gut vermietet und bietet somit Wertbeständigkeit für Ihr Kapital. Mon, 20 Feb 2012 11:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/charmante-3-zimmer-wohnung-in-einer-jahrhundertwende-villa-in-salzburg-riedenburg-1/ Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss einer Jahrhundertwendevilla. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang in eine geräumige - Ankleide - Esszimmer mit Zugang in die - Küche, komplett eingerichtet - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC In der Wohnung befindet sich Parkettboden, das Badezimmer ist verfliest. TV- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund direkt vor dem Objekt. Mon, 20 Feb 2012 11:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/einfamilienhaus-mit-garten/ Zur Vermietung gelangt ein sehr schön ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum und Diele Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche voll ausgestattet Arbeitszimmer mit Erker Abstellraum WC extra Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss (teilweise Dachschräge): Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schrankraum und direktem Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet 2 Zimmer jeweils mit direkten Zugang in ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Keller: Sauna mit Ruheraum; Stüberl mit Erker und Kachelofen; Wirtschaftsbereich, Lagerraum, Heizraum. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Parkettboden, in den Badezimmern, den Dielen und im Keller Stein-Fliesenboden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizungsanlage. Zu den angeführten Nebenkosten kommen noch die Gebäudeversicherung und die Heizkosten. Mon, 20 Feb 2012 11:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/bueroraeumlichkeiten-in-der-rechten-altstadt-an-der-schwarzstrasse/ Auf Grund diverser Adaptierungsarbeiten (neuer Boden, Nasszellen, Malerei) kann der Zustand als sehr gut bezeichnet werden. Ein Lift befindet sich im Haus. Mon, 20 Feb 2012 11:45:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/buero-im-salzburger-andraeviertel-1/ Die Einheit mit ca. 137 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Jahrhundertwendehauses. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Raumaufteilung: - Vorraum mit Gang - 5 Büros mit Raumgrößen von 13 - 31 m² - Teeküche - Toilette Die Einheit ist komplett eingerichtet. Das vorhandene Inventar gehört dem Vermieter und kann ohne Kosten mitgemietet werden. Mon, 13 Feb 2012 16:00:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ruhige-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-nonntal/ Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Die gute Raumaufteilung bietet genügend Platz für zwei Personen. Auf der zum Garten hin ausgerichteten Loggia genießt man ruhige Abende. Mon, 13 Feb 2012 16:00:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/designer-dachgeschoss-wohnung-in-salzburg-maxglan/ Raumangebot und Ausstattung: - großer Wohn-/Essraum mit Akazienboden und Designer-Küche (offene Wohnküche mit Bar) - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei Badezimmer mit italienischem weißem Feinsteinzeug-Boden - Zimmer - Balkon - ca. 20 m² Büroraum im Keller mit Tageslicht. - B O-Soundsystem in der ganzen Wohnung - hochwertige Einbauten Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie eine Garage vervollständigen das Angebot. Fri, 10 Feb 2012 13:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/schoene-gross-garconniere-mit-loggia-fuer-kapitalanleger/ Zum Verkauf gelangt eine komplett neu sanierte Großgarconniere im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist seit Jänner 2012 für 3 Jahre vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.560,00. Fri, 10 Feb 2012 13:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/geschichtstraechtiges-kurhaus-in-bad-gastein/ Das 1887 erbaute Haus ist geschichtlich als Geburtshaus von Karl Heinrich Waggerl erwähnt. In den Anfangszeiten war es eine Schmiede, welche später als Jugend-Gästehaus geführt wurde. Vor ca. 35 Jahren wurde das Haus zu einem kleinen Kurhaus mit einem Apartment, mehreren Zimmern, Privatwohnung, zwei Thermalbecken und einem Restaurant für ca. 60 Personen ausgebaut. Zentrum, Felsenbad, Schizentrum, Loipen und Tennisplatz sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Fri, 10 Feb 2012 13:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/baugrund-in-panoramalage-in-st-gilgen-am-wolfgangsee/ Die Kosten für die Aufschließung und Zufahrt betragen ca. € 20.000,--. Fri, 10 Feb 2012 13:00:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/3-zimmer-wohnung-in-der-salzburger-altstadt-1/ Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines typischen Altstadthauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Gang - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC - Küche komplett eingerichtet - Zimmer - Abstellraum In den Wohnräumen und in der Küche befindet sich schöner Parkettboden, im Badezimmer Fliesenboden. Waschmaschinen- und TV-Anschluss sind vorhanden. Im Haus befindet sich kein Lift. Das Parken ist mit Anrainergenehmigung in zugewiesenen Zonen möglich. Zu der angeführten Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten kommen noch die Kosten für Warmwasser (Boiler). Wed, 08 Feb 2012 16:30:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ferienhaus-in-saalbach-hinterglemm/ Dieses Ferienhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung eignet sich sowohl für die Winterzeit, als auch den Rest des Jahres zum Wohnen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 1983 errichtet. Ein großzügiger Balkon sowie eine Terrasse sind speziell im Sommer zu nutzen Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum verfügt über einen Kachelofen sowie einen offenen Kamin und eignet sich besonders gut für eine größere Familie. Wed, 08 Feb 2012 16:30:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/bueroetage-im-salzburger-andraeviertel/ Zur Vermietung gelangt diese Etage mit 287 m² im 2.Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 7 Büros - Archiv - Sozialraum - Teeküche - Toilette Ausstattung: Doppelboden Raumhöhe ca. 3 m Beleuchtung ist zum Teil vorhanden Die Einheit wäre eventuell auch teilbar. Vor Mietbeginn werden vom Eigentümer noch diverse Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Tiefgaragenabstellplätze können extra angemietet werden. Fri, 03 Feb 2012 13:45:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/geschaeftslokalertragsobjekt-in-salzburg-parsch/ Der Verkaufsgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäfts-/Wohnhauses. Das Geschäftslokal ist räumlich gut geschnitten. Drei Auslagen bieten beste Einsehbarkeit. Seit Juni 2009 besteht ein Mietvertrag mit einer Änderungsschneiderei (Laufzeit unbefristet, dreijähriger Kündigungsverzicht des Mieters). Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit EUR 654,71 netto monatlich. Rendite: 4,6 % Fri, 03 Feb 2012 13:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/geschaeftslokal-in-salzburg-1/ Die Einheit besteht aus einem Verkaufsraum mit ca. 42 m² sowie zwei Büros im Halbstock, Abstellraum und WC. Raumöhe im Verkaufsbereich über 3,50 m Heizung: Gaszentralheizung Ein Pkw-Abstellplatz steht zur Verfügung. Wed, 01 Feb 2012 10:30:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/grossgarconniere-in-salzburg-parsch-2/ Zur Vermietung gelangt eine attraktive Single-Wohnung mit Loggia. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Küche komplett eingerichtet Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken WC extra Wohnfläche: ca. 36 m² zuzüglich Loggia. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Sonstiges: Im Vorraum und im Wohn-/Schlafraum befindet sich Parkettboden, in der Küche ein Linolboden, die Nasszellen sind verfliest. Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Miete: € 520,92,-- brutto monatlich zuzüglich Kosten für Warmwasser Wed, 01 Feb 2012 10:30:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/buero-in-salzburg-nonntal/ Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit ist insgesamt ca. 322 m² groß, zuzüglich drei Archivräumen im Keller. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 12 Büros mit Raumgrößen von ca. 10 - 21 m² - 2 Küchen - Teeküche - 3 Bäder Aufgrund der Raumaufteilung ist auch eine Kombination Wohnen/Arbeiten möglich. Ein Personenlift befindet sich im Haus Es stehen insgesamt 12 Pkw-Abstellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis inkludiert sind. Tue, 31 Jan 2012 18:00:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/grosszuegige-wohnung-in-der-salzburger-altstadt-1/ In einem Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert gelangt dese charmante, im Jahr 2009 komplett renovierte Wohnung, zur Vermietung. Raumaufteilung: 3 Zimmer (Raumgrößen von 24-42 m²), zuzüglich Vorzimmer und Nebenräume. Küche und Badezimmer wurden ebenfalls neu gestaltet. Böden: Parkett Raumhöhen: ca. 4,60 m Mietbeginn: ab sofort möglich. Zur Wohnung gehört ein Stauraum im Zwischengeschoß. Tue, 31 Jan 2012 18:00:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/juwel-vor-den-toren-salzburgs/ Diese traumhaft gelegene Villa verfügt über einen wunderschön gestalteten und gepflegten Garten, der fließend in die kleine Waldparzelle übergeht. In diesem Garten befinden sich zwei dem Sonnenstand entsprechend angelegte Sitzplätze und ein großer Brunnen. Die Villa verfügt über zwei Wohneinheiten, die sowohl im Inneren als auch mit einem Außenaufgang miteinander verbunden sind. Wed, 25 Jan 2012 17:30:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/bad-ischlstrobl-baugrundstueck-in-gruenruhelage/ Das Grundstück weist eine fast quadratische Form auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich sowohl zur Bebauung mit einer großzügigen Villa, jedoch ebenso mit einem Mehrfamilienwohnhaus. Auch wären folgende Grundstücksteilungen möglich: 2 Parzellen mit je ca 1.500 m² 3 Parzellen mit je ca.1.000 m² 4 Parzellen mit je ca. 460 m² (zB für Reihenhäuser) Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal Kaufpreis: VB € 135,-/m² Wed, 25 Jan 2012 17:30:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/4-zimmer-penthouse-in-salzburg-gneis/ Der großzügige Wohn-Essbereich bietet einen Ausgang auf die Süd-Ost- und auf die Süd-West-Terrasse. Der freie Blick schweift von der Festung über den Gaisberg bis hin zu Untersberg und Staufen. Drei weitere Zimmer und ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, runden das moderne Wohnprogramm ab. Zur Wohnung gehöhren ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Wed, 25 Jan 2012 11:45:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/exklusive-3-zimmer-altstadtwohnung-3/ Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines typischen Altstadthauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Diele - Wohnküche mit 21,50 m²; Küche komplett eingerichtet - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - Salon ca. 25,30 m² - Wohnzimmer ca. 26,60 m² - Schlafzimmer In der Wohnung befindet sich Parkett- bzw. Holzdielenboden, das Badezimmer ist verfliest. Kabel-TV, Internet-, Telefon- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung (Direktverrechnung Salzburg AG) Tue, 24 Jan 2012 19:30:01 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/traumvilla-in-golfplatznaehe-im-pongau-am-sonnenplateau/ Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und luxuriös. Die Böden sind mit Vollholzparkett und Marmor verlegt. Jedes Schlafzimmer im Obergeschoß verfügt über ein eigenes Badezimmer und Balkon mit Panoramablick. Im Kellergeschoss befinden sich Garagenplätze für 4 Autos. Über eine Marmortreppe gelangt man in die Einlieger-Garconniere, bestehend aus Wohn- Schlafraum, Dusche, WC, abteilbarer Küche und Zugang auf die Terrasse. Tue, 24 Jan 2012 17:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/einfamilienhaus-in-salzburg-parsch/ Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit Terrasse, Garten und zwei Garagen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit großer Diele (als Wohnraum nutzbar) - Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse - Küche komplett eingerichtet mit Sitzecke - Gäste-/Arbeitszimmer - WC extra Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - zwei Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken - WC extra Das Haus ist unterkellert. Neben zwei Garagen befinden sich im Kellergeschoss der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und ein Lagerraum. In den Wohnräumen befindet sich Parkettboden, in der Küche, im Badezimmer und der Diele Fliesenboden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizungsanlage. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschaftsraum. Neben den beiden Garagen befinden sich zwei Außenstellplätze am Objekt. Tue, 24 Jan 2012 17:45:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/luxusvilla-in-herrlicher-aussichtslage-naehe-millstaetter-see-kaernten/ Die im Jahre 2002-2003 errichtete Villa bietet ein umfassendes Raumangebot. Die Bauausführung und Ausstattung sind als hochwertig zu bezeichnen. Böden vorwiegend in Naturstein (Granit und Quarzit), in den Schlafbereichen großteils Bambusparkett. Grosser Spa-Bereich mit Indoorpool und Sauna, großzügige Terrassen und Balkone mit einzigartiger Aussicht. Die Villa wurde nach Feng-Shui Gesichtspunkten errichtet. Die Wohnnutzfläche im Objekt beträgt ca. 1.000 m². Schön gestalteter Garten mit Biotop und Fischteichen. Wed, 18 Jan 2012 15:30:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/charmantes-landhaus-mit-pool-in-piesendorf-im-salzburger-pinzgau/ Das traditionelle Pinzgauer Landhaus wurde vom derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien generalsaniert. Der ca, 24 m² große, beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung ist umgeben von Sträuchern und ausgewählten Pflanzen. Auf der angrenzenden Terrasse genießt man herrliche Sonnen- und Abendstunden in entspannter und privater Atmosphäre. Wed, 18 Jan 2012 15:30:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/charmantes-grosszuegiges-wohnhaus-in-salzburg-riedenburgmaxglan/ Das Haus wurde ursprünglich als Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten geplant, könnte aber mit relativ geringem Aufwand auf drei Einheiten zusammengelegt werden. Wed, 18 Jan 2012 15:30:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/modernes-architektenhaus-in-henndorf-am-wallersee/ Es handelt sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus im puristisch-modernen Stil mit Niedrigenergie-Standard. Durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung erleben Sie ein angenehmes Wohnambiente in hohen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein eingebautes Bose-Sound-System sorgt für Musikgenuss im gesamten Haus. Der großzügige Sonnenbalkon sowie die Terrasse laden zum nächsten Grillfest mit Freunden oder zum Sonnenbad ein. Für gemütliche Herbst- und Winterzeiten gibt es die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamines. Wed, 18 Jan 2012 15:30:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/elegante-luxuswohnung-im-herzen-kitzbuehels/ Diesese Luxusappartement bietet Wohnen für zwei Familien in stilvollem Ambiente mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt. Ein Lift befindet sich im Haus. Tue, 10 Jan 2012 18:15:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/baugrund-mit-eigener-seeparzelle-am-attersee/ Es wird ein Grundstück, auf dem sich eine schöne Jahrhundertwendevilla befindet, geteilt, so dass eine Bauparzelle mit 700 m² entsteht. Die ausgewiesene Fläche lässt die Bebauung mit einem Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche zu. Das Grundstück ist sonnig mit einem schönen Seeblick. In einer Entfernung von ca. 80 m Luftlinie befindet sich die dazugehörige Seeparzelle im Ausmaß von ca. 100 m². Die schöne Liegewiese und der uneinsehbare Freisitz mit Seeeinstieg machen diese Liegenschaft perfekt. Tue, 10 Jan 2012 18:15:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/top-baugrundstueck-mit-seeblick-am-attersee/ Durch die erhöhte Lage und die Ausrichtung nach Südwesten kann man hier wahrlich über dem See "thronen"und die wunderschönen Stimmungen am See genießen. Tue, 10 Jan 2012 18:15:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/gediegene-villa-in-ruhiger-bestlage-von-salzburg-1/ Eine gelungene Mischung aus traditioneller Architektur, hervorragender Qualität der Materialien und perfekter Verarbeitung. Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen, wie Marmor- und Parkettböden, Zirbenholzverkleidungen, offener Kamin, Kachelofen, B O-Anlage im gesamten Haus, Alarmanlage, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und Marmorboden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor vervollständigt das Angebot dieser Liegenschaft. Tue, 10 Jan 2012 16:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/grosszuegiges-penthouse-in-salzburg-riedenburg-1/ Das Penthouse ist über einen Lift, welcher direkt in die Wohnung führt, und über ein Stiegenhaus erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² Wfl. + Ausbaumöglichkeit im Dachboden und Dachterrassenfläche mit Loggia von ca. 163 m². Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Raumangebot: Eingangsbereich, großer Wohnraum, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Gästetoilette, Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Nebenräume. Die Wohnung wäre grundsätzlich teilbar, da ein zweiter Zugang (auch mit zweitem Liftschacht) vorhanden ist. Zur Wohnung gehört eine Garage; die Mönchsberggarage befindet sich in unmittebarer Nähe. Tue, 10 Jan 2012 16:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/elegante-stadtwohnung-in-salzburg-altmaxglan/ Angeboten wird eine elegante Stadtwohnung in absoluter Ruhelage im beliebten Stadtteil Altmaxglan. Die moderne Architektur sowie die großzügige Panorama-Verglasung sorgen für besonderes Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügige Sonnenterrasse bietet im Sommer einen zusätzlichen Lebensraum. Die Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten wurde erst im Jahr 2009 errichtet und entspricht somit der neuesten Haustechnik. Für die edle Ausstattung wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, was der Wohnung einen besonderen Chic und Komfort verleiht. Das Objekt ist derzeit noch bis März 2013 vermietet und steht dann zur Beziehbarkeit frei. Tue, 10 Jan 2012 11:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/grosszuegiger-landsitz-mit-hochwertiger-ausstattung-im-berchtesgadener-land/ Der großzügige Landsitz stammt ursprünglich aus dem Jahr um ca. 1620 und wurde in den letzten Jahren aufwändig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert bzw. teilweise ausgebaut und erneuert. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2009. Das Haus verfügt über 4 Schlafräume im Ober- und Dachgeschoß sowie ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoß, welches sich aufgrund der separaten Lage im Haus perfekt als Gäste- oder Bediensteten-Schlafraum eignet. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer mit hochwertiger stilvoller Ausstattung. Die "gute Stube" sowie die mit modernsten Geräten und Einrichtungen voll ausgestattete Küche befinden sich im Erdgeschoß des Hauses, während das Wohnzimmer mit der gemütlichen Kamin-Lounge und einem separatem Fernsehraum sowie einer kleinen Bibliothek im Obergeschoß des Anwesens untergebracht sind. Auf allen Seiten des Hauses wurden uneinsehbare Freiflächen (Terrassen und Balkone) geschaffen, so dass Sie hier die Sonne über den ganzen Tag verteilt nutzen können. Durch den großen Garten am Waldrand fließt ein idyllischer Bachlauf. Ein kleines, separates "Austragshäuschen" gehört ebenfalls zu diesem phantastischen Besitz, welches sich hervorragend als Atelier, Praxis oder auch als Gästehaus eignen würde. Mit dem Ausbau des Nebengebäudes wurde aufgrund der noch offenen Nutzung noch nicht begonnen. Ferner besteht noch ein ehemaliges Holz-Garagengebäude und ein weiterer Schober, nutzbar z. B. für zwei Garagenplätze. Tue, 10 Jan 2012 11:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/exqusisite-dachgeschoss-maisonette-im-salzburger-kaiviertel/ Angeboten wird eine exquisite Altstadt-Dachgeschoßwohnung,welche sich in einem Haus aus den 50er Jahren befindet und derzeit komplett neu ausgebaut wird. Das Gesamtkonzept der Liegenschaft sowie die durchdachte, lichtdurchflutete Raumplanung werden Sie begeistern. Die exklusive Ausstattung , welche zum Teil noch durch Sie ausgewählt werden kann, sorgt für Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau. Durch einen Personenlift erreichen Sie beide Ebenen dieser Wohnung, offene Kamine sorgen für ein gemütliches Ambiente und sämtliche Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer en-suite. Von großzügigen Glasgauben überblicken Sie die Dächer der Altstadt, eine luftige Galerie im Wohnraum gibt Ihnen ein einzigartiges Freiraum-Gefühl. Wed, 04 Jan 2012 17:15:01 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/seeliegenschaftluxusvilla-mit-seegrund-am-wolfgangsee/ Die 2008 fertiggestellte Villa besticht durch die hochwertige Bauausführung und die grosszügige luxuriöse Raumausstattung, ergänzt durch eine perfekte Haustechnik. Die Gästebereiche, eine perfekte Küche, ein Weinkeller, ein offener Kamin (über zwei Etagen), hochwertig ausgestattete Bäder, eine beheizbare Garage, uvm. runden dieses Objekt ab. Das Seegrundstück erreicht man, direkt vom Wohnhaus aus, über ein Durchhaus. Es weist eine Seeuferlänge von ca. 23 lfm aus. Ein grosser Steg sowie eine Boje und eine eigene Versorgungsküche machen auch den Seegrund zum Juwel. Tue, 03 Jan 2012 17:30:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/appartementhaeuser-im-pongau-inmitten-der-salzburger-bergwelt/ Die Liegenschaft besteht aus zwei Appartementhäusern mit insgesamt 47 eingerichteten Appartements und einer ca. 140 m² großen, exklusiven Eigentümerwohnung. Jedes der Appartements besteht aus Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Bauernstube, Schlafzimmer, Bad, WC extra. Für Gäste sind weiters vorhanden: - Hobbyraum (Tischtennis) - Fitnessraum - Sauna mit Ruheraum - Hallenbad (7 x 4 m) - Pool im Freien mit Liegewiese - Waschküche Aufgrund der Kapazität der Küche überlegt der Eigentümer, in Zukunft auch ein All- inclusive-Paket anzubieten. Der Pachtvertrag kann laut Eigentümer kurzfristig aufgekündigt werden. Die Pächter würden jedoch auch weiterhin z. B. als Geschäftsführer tätig sein. Verträge mit Reiseveranstaltern sind vorhanden. Wed, 28 Dec 2011 15:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ertragsobjekt-am-stadtrand-von-salzburg-58-rendite/ Dieses architektonisch interessante Projekt wurde im Jahr 2001 nach Plänen der Münchner Architektin Ingrid Dreh realisiert. Geschaffen wurde ein lichtdurchfluteter, gläserner Zylinder mit elyptischer Konfiguration. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 Einheiten (Geschäfts-, Büro-, Ausstellungsräumlichkeiten). Das Objekt ist zur Gänze vermietet. Aufgrund der Mieteinnahmen ergibt sich bei einem Kaufpreis von netto € 2,800.000,-- ein Ertrag von 5,8 %. Vor dem Gebäude stehen 27 Pkw-Abstellplätze zur Verfügung. Fri, 23 Dec 2011 12:30:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/denkmalgeschuetztes-ensemble-wohnhaeuser-in-oberndorf-bei-salzburg/ Der Verkaufsgegenstand besteht aus vier denkmalgeschützten Häusern, die im Kern aus dem 16. Jahrhundert stammen, einem viergeschossigen, in Massivbauweise errichteten, Gewerbeobjekt sowie einer Baulücke. Die Bestandsobjekte sind nicht bewohnbar und teilweise in sehr schlechtem Zustand. Daher sind aufwändige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten notwendig. Neben einem Gesamtverkauf ist der Eigentümer auch bereit, Teilflächen - z. B. das denkmalgeschützte Ensemble bzw. die beiden für eine Wohnbebauung geeigneten Objekte - zu veräußern. Ein Sanierungsprojekt (die Baubewilligung ist abgelaufen) sah einen teilweisen Neubau bzw. eine Sanierung der denkmalgeschützten Häuser mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.695 m² vor. Fri, 23 Dec 2011 12:30:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/grosszuegige-seeliegenschaft-in-absolut-ruhiger-und-sonniger-lage-direkt-am-attersee/ Auf dem Areal befindet sich eine Landvilla aus den 50iger Jahren; der Zustand ist dem Baujahr entsprechend als gut zu bezeichnen. Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses ist laut Flächenwidmungsplan möglich (eine detaillierte Festlegung hinsichtlich der Bebauung existiert nicht). Fri, 23 Dec 2011 12:30:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/bueroraeumlichkeiten-in-einer-kaivilla-in-salzburg/ In einer klassischen Jahrhundertwendevilla, die soeben einer Generalrenovierung unterzogen wurde, gelangt diese Büroeinheit zur Vermietung. Raumaufteilung (Souterrain): - Eingangsbereich mit Flur - 4 Büros - Archiv - Teeküche (eingerichtet) - 2 WC Boden: Marmor Der Allgemeinzustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Im angeführten Mietpreis ist ein Parkplatz inkludiert. Weitere Parkplätze stehen zur Verfügung und sind extra anzumieten. Thu, 22 Dec 2011 16:15:09 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/baugrundstueck-mit-villa-und-wohnhaus-in-bergheim-fuer-bautraeger/ Es handelt sich um ein großes Baugrundstück mit Bestandsobjekten und herrlichem alten Baumbestand in der Gemeinde Bergheim. Die Projektierung für die Bebauung mit Doppelhaushälften wurde bereits durchgeführt. Die auf dem Grundstück befindlichen Bestandsobjekte (Villa aus dem Jahr 1957 sowie ein ca. 30 Jahre altes Gebäude mit einer modernen Wohnung im Obergeschoss und einer großen Garage im Erdgeschoss) könnten gegebenenfalls saniert und in eine Neubebauung integriert werden. Wed, 21 Dec 2011 12:15:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/aussergewoehnliches-haus-am-sonnenhang-in-piesendorfzell-am-see/ Hohe Räume, viel Sonnenlicht, ein offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und das natürliche Raumklima machen dieses traditionelle Landhaus zu einer Wohnoase. Die großzügig gestalteten Schlafräume mit Schrankraum, Duschbädern, Sauna und Pool garantieren Ruhe und Erholung. Das Haus wurde 1992 mit viel Liebe zum Detail und passendem Inventar errichtet. Wed, 21 Dec 2011 12:15:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/sonniger-baugrund-mit-traumhafter-aussicht-im-ortskern-von-ebenau/ Der Verkäufer würde das Baugrundstück sowohl im Ganzen als auch in bis zu vier Teilgrundstücken verkaufen. Die Geschossflächenzahl beträgt laut Eigentümer 0,6. Die Gesamtfläche beträgt 2.696 m², davon ca. 1.700 m² Baugrund. Mon, 19 Dec 2011 15:15:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/gruenlandgrundstuecke-in-salzburg-aigen/ Grundstück 1: Grundstücksgröße: 2.672 m² Kaufpreis: € 350,--/m² Grundstück 2: Grundstücksgröße: 2.338 m² Kaufpreis: € 150,--/m² Thu, 15 Dec 2011 17:30:01 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/gewerbegrund-in-eugendorf/ Das Grundstück ist leicht ansteigend und befindet sich in annähernd nord-/südlicher Richtung zwischen der Zufahrt in das Gewerbegebiet und der Autobahn. Die Widmung lautet: Gewerbegebiet Bebauungsbedingungen: Firsthöhe: 8 m Traufenhöhe: 7 m Thu, 15 Dec 2011 17:30:01 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/historisches-bauernhaus-mit-seeblick-und-eigenem-seegrund-am-mondsee/ Es handelt sich insgesamt um eine sehr exklusive und repräsentative Liegenschaft. Das Holz und einige Böden wurden ursprünglich aus einem alten historischen Gebäude aus dem Stift Mattsee abgetragen und am Mondsee wieder sorgfältig und kostenintensiv neu aufgebaut. 1997 wurde das Bauernhaus unter Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien fertig gestellt. Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller (Weinkeller und Wirtschaftsräume). Das Nebengebäude bzw. Gästehaus ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche, sowie einer Doppelgarage. Zur Liegenschaft gehört ein eignes Seegrundstück mit Badehütte und eigenem Seezugang. Das Seegrundstück ist in einer Minute mit dem Fahrzeug oder in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Thu, 15 Dec 2011 17:30:01 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/landwirtschaftliches-anwesen-in-traumhafter-aussichtslage-oberhalb-des-attersees/ Das Anwesen besteht aus ca. 8,75 Hektar Wald sowie ca. 12 Hektar landwirtschaftlichem Grund und dem Hof selbst. Eine eigene Quelle versorgt den Hof in mehr als ausreichendem Maße. Derzeit wird der Hof als besonders exklusive Landwirtschaft betrieben. Thu, 15 Dec 2011 17:30:01 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/raritaet-in-der-salzburger-altstadt-in-der-getreidegasse/ Das besondere an dieser Wohnung ist, dass sie sich von der Getreidegasse bis hin zum Universitätsplatz erstreckt und die Schlafräume zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Weiters wurde ein Lift eingebaut, der direkt in die Wohnung führt. Die Wohnung ist unsaniert; es gibt einen möglichen Umbauplan eines Salzburger Architekturbüros. Thu, 15 Dec 2011 15:15:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/aussergewoehnliches-altstadthaus-am-fusse-der-festung/ Das von Architektenhand für den heutigen Wohnkomfort adaptierte Haus bietet neben Wohnzimmer mit 1A-Blick, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Arbeitszimmer mit Gewölbe und weiteren Räumen modernen Wohnkomfort, verteilt auf insgesamt sechs Stockwerke. Es sind zwei Eingangsmöglichkeiten (5. Stock und Erdgeschoss) vorhanden. Thu, 15 Dec 2011 15:15:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/modernes-architektenhaus-im-pinzgau/ Das modern gestaltete Haus kombiniert Holz und Glas in einer außergewöhnlichen Harmonie. Den zentralen Mittelpunkt bildet der große Wohn-/Essbereich mit anschließender, bestens ausgestatteter Küche. Nicht nur die beiden Terrassen bieten Sonnengenuss pur, sondern auch der überdachte, wohnlich gestaltete Freisitz mit offenem Kamin. Wie ein roter Faden zieht sich die hochwertige Ausstattung vom Keller bis unter das Dach. Ein Haus, welches kühle Architektur mit Wärme und Wohlbefinden in besten Einklang bringt. Tue, 13 Dec 2011 17:00:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/moderne-designervilla-in-maria-alm/ Aufgrund der Raumhöhe von ca. 5 m im oberen Stockwerk vermiettelt das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Durch die vorgelagerte Terrasse vergrößert sich der Wohnbereich und bietet einen idealen Platz, um beim gemütlichen Abendessen die traumhafte Umgebung zu genießen. Die modernen Badezimmer lassen mit Dampfdusche und Whirlpool keine Wünsche offen. Rampenbeheizung, Dachrinnenheizung und die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung sind weitere Annehmlichkeiten dieses sehr individuell gestalteten Hauses. Weitere Ausstattungsdetails sind: Alarmanlage, Bewegungslager, elektronische Jalousien, zentrale Staubsaugeranlage, Schwedischer Ofen, Außenbeleuchtung, Lichtmelder, Stromfreischaltung im Schlafzimmer. Tue, 13 Dec 2011 11:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/4-traumhafte-grundstuecke-mit-herrlicher-aussicht-in-untertauern/ Das Gesamtgrundstück ist für eine Bebauung mit vier Einfamilienhäusern genehmigt. Laut Auskunft der Baubehörde wäre eine Baumassenzahl von maximal 2,4 möglich. Es können sowohl vier Einzelparzellen mit je ca. 800 m² Bauland plus einer anteiligen Aufschließungsfläche oder das Gesamtgrundstück im Ausmaß von ca. 5.933 m² erworben werden. Der Kaufpreis je Einzelparzelle beträgt € 110.000,--, für das Gesamtgrundstück € 440.000,--. Für das Grundstück besteht keine Zweitwohnsitzwidmung. Aufschließung mit Strom, Kanal und Wasser bis zum Plangebiet. Tue, 13 Dec 2011 11:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/exklusives-bauernhaus-in-salzburg-aigen/ Ein Objekt für Personen, die Tradition und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre besonders zu schätzen wissen. Wed, 07 Dec 2011 16:45:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/buerohaus-im-suedlichen-stadtgebiet-von-salzburg/ In diesem unterkellerten, insgesamt viergeschossige Bürogebäude können neben der Anmietung des gesamten Objektes auch Teilflächen von ca. 76 m², 183 m² und 244 m² angemietet werden. Ausstattung: - EDV-Verkabelung mit Server - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Jalousien - Teeküchen eingerichtet - Dachgeschoss teilweise klimatisiert Lager- und diverse Nebenräume sind im zweigeschossigen Keller vorhanden. Auf eigenem Grund stehehn insgesamt 13 Pkw-Abstellplätze zur Verfügung. Sehr günstige Betriebs- und Heizkosten, welche zuletzt EUR 1,51/m² netto monatlich betrugen. Tue, 06 Dec 2011 15:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/exklusive-neubau-wohnungen-in-salzburg-riedenburg/ Immobiliensuchende erwartet bei diesem Projekt eine Verbindung von hoher Lebensqualität in angenehmer Umgebung mit attraktiver Infrastruktur. Salzburg gewinnt mit diesem neuen Bauprojekt ein wertvolles Stück Architektur hinzu. Das Projekt Riedenburg-Sternbrauerei wird nach bestehenden Plänen der New Yorker Architekten Hariri Hariri, den anerkannten Siegern eines internationalen Architekturwettbewerbs zur Bebauung des Geländes, in drei Etappen umgesetzt und entsprechend der Vereinbarungen mit der Sachverständigenkommission errichtet. Am Fuße des Rainbergs entstehen auf dem Gelände der ehemaligen Sternbrauerei in den kommenden zwei Jahren 30 Wohnungen, die sensibel auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Lebensstils abgestimmt sind. Bis ins Detail durchdachte Grundrisse, perfekte Haustechnik, hochwertige Bauausführung, exklusive Ausstattung und ein geschmackvolles, repräsentatives Erscheinungsbild garantieren eine wertbeständige Investition. In drei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern entstehen auf dem Gelände der ehemaligen Sternbrauerei: ruhig und sonnig gelegene Penthouses, individuelle Maisonetten und moderne, stylische Lofts mit historischen roten Ziegelgewölben sowie großzügige Galerie-, Terrassen- und Gartenwohnungen. Die ehemals von der Brauerei genutzten Gewölbe im bestehenden Altbau werden zu modernen, hellen Lofts mit Raumgrößen von 60 m² aufwärts umfunktioniert. In den einzigartigen Gewölben aus roten Ziegeln mit Raumhöhen von ca. 5 Metern entstehen helle, moderne Wohn- und Arbeitsräume mit Terrassen bzw. Gärten. Die einzelnen Einheiten unterscheiden sich in Schnitt und Größe, keine Wohnung gleicht der anderen. Somit erreicht man individuelles, urbanes Wohnen. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 und 360 m², die Flächen der Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten reichen von 10 bis 200 m². Selbstverständlich stellen diese Wohnungen eine ideale Anlagemöglichkeit dar. Mon, 05 Dec 2011 12:30:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/attraktive-buero-geschaefts-ausstellungsraeumlichkeiten-in-zentraler-stadtlage-salzburg/ Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Stadthauses. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt von einer Modeagentur für Schau- und Ausstellungszwecke verwendet, sind räumlich großzügig aufgeteilt (21 - 85 m²) und vielfältig nutzbar. 2 Personenlifte sind vorhanden. Mietbeginn: ab sofort, mit der Möglichkeit, langfristig anzumieten Diverse Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden Thu, 01 Dec 2011 12:45:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/dachgeschoss-terrassen-wohnung-in-salzburg-gneis/ Die gut aufgeteilte Wohnfläche wird unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Eine Doppelflügeltür öffnet den lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die süd-westlich ausgerichtete, 40 m² große Sonnen-Terrasse. Als Besondertheit sind die 2,70 m hohen Räume hervorzuheben, welche in Parkett (amerikanisch Nuss) ausgelegt sind. Der Master-Bedroom mit eigener Ankleide, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer runden das Wohnprogramm ab. Wed, 30 Nov 2011 10:45:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/erstbezug-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-salzburg-langwied/ Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Dachgeschoss (Dachschrägen) eines generalrenovierten und sanierten Gutshofes. Raumaufteilung: Eingangsbereich im 1. Obergeschoss mit Treppe in das Dachgeschoss Vorraum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die beiden Terrassen Schlafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Sauna, Dampfbad Küche komplett eingerichtet Schlafzimmer mit Zugang in das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC WC extra Abstellraum In den Wohnräumen befindet sich schöner Parkettboden, in den Badezimmern Fliesenboden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. 2 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann mitbenüzt werden. Thu, 24 Nov 2011 13:30:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/elegante-villen-wohnungen-in-salzburg-morzg/ Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Lichte, weite Räume sowie geschmackvolles Wohndesign sorgen für absolutes Wohlfühlambiente. Von den großzügigen uneinsehbaren Terrassen genießen Sie einen herrlichen Blick in die idyllische Weite der Natur. Ein perfekter Platz um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1, Erdgeschoss: ca. 149,46 m² zuzüglich ca. 81,48 m² Terrasse und Garten mit Außenpool; 2 Tiefgaragenplätze Kaufpreis: EUR 1,375.000,-- Wohnung 2, Obergeschoss + Dachgeschoss: ca. 103,26 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 48,29 m² Terrasse; 2 Tiefgaragenplätze Kaufpreis: EUR 750.000,-- Wohnung 3, Obergeschoss + Dachgeschoss: ca. 99,19 m² zuzüglich ca. 47,58 m² Terrasse; 2 Tiefgaragenplätze Kaufpreis: EUR 720.000,-- Tue, 22 Nov 2011 15:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/elegante-villa-mit-zwei-wohneinheiten-in-salzburg-morzg/ Die exklusive Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Lichte, weite Räume sowie geschmackvolles Wohndesign sorgen für absolutes Wohlfühlambiente. Die Wohnräume sind flexibel einteilbar, derzeit sind diese auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohneinheiten wieder zusammenzulegen bzw. auch eine Aufteilung auf drei Wohneinheiten durchzuführen. Von den großzügigen und uneinsehbaren Terrassen mit insgesamt ca. 180 m² genießen Sie einen herrlichen Blick in die idyllische Weite der Natur. Ein perfekter Platz um die Seele baumeln zu lassen. Ein angrenzender Pool garantiert die gewünschte Erfrischung an heißen Sommertagen. Eine Tiefgarage mit 6 - 7 Stellplätzen komplettiert dieses besondere Angebot. Tue, 22 Nov 2011 15:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/3-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-in-salzburg-maxglan/ Zur Vermietung gelangt eine gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe Wohnküche komplett eingerichtet mit Speis Stube offen übergehend in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Gartenzugang Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche extra Zimmer WC extra mit Handwaschbecken Der Wohnung ist ein großes Kellerrabteil zugeordnet. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Vor dem Haus steht eine großzügige Stellfläche zur Verfügung. Der Gartenanteil steht dem Mieter zur ausschließlichen Benützung zur Verfügung. Die Pauschalmiete (inklusive Betriebs- und Heizkosten und Umsatzsteuer) beträgt € 1.520,--. Tue, 22 Nov 2011 15:45:05 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/chice-altstadtwohnung-in-salzburg/ Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines historischen Altstadthauses und wurde im Jahr 2010 hochwertig neu saniert. Durch die Komplettsanierung der Wohnung, die damit verbundene modernste Haustechnik und edle Ausstattung, ist eine gelungene Komposition aus Tradition und Moderne entstanden. Der Einbau eines Liftes im Haus ist vorgesehen. Tue, 22 Nov 2011 15:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/stadthaus-mit-nebengebaeude-in-salzburg-aigen/ Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und kleinem Nebengebäude mit weiteren 30 m² Wohnfläche. Die Häuser liegen direkt an der Grünzone von Aigen mit freiem Blick zum Untersberg. Das Haupthaus wurde 2005 saniert (Wärmedämmung, Kunststofffenster, neue Elektro- und Wasserleitungen). Auf Grund der Aufteilung ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Fri, 18 Nov 2011 15:00:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/luxus-wohnung-im-salzburger-andraeviertel-naehe-schloss-mirabell/ Zur Vermietung gelangt eine exklusiv ausgestattete 7-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (komplette Etage) eines 2009 generalrenovierten Jahrhundertwendehauses. In die Wohnung bestehen insgesamt drei Eingangsmöglichkeiten. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche, komplett eingerichtet (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, zwei Backrohre, zwei Kühlschränke, zusätzlicher Arbeitsbereich...), Ausgang auf einen - kleinen Balkon, hofseitig - Esszimmer - Salon mit einer doppelflügeligen Schiebetür vom Esszimmer getrennt; auch vom Vorraum aus begehbar - Gäste-WC - kleiner Zwischenraum - 2 Zimmer - Badezimmer abgetrennter Privatbereich mit - Vorraum - 2 Zimmern - begehbare Garderobe - Badezimmer mit Badewanne, Dusche extra, WC In allen Räumen abgehängte Decken mit integrierten Spots und Holzböden. Bäder in Marmorausführung mit Holzboden und Designer-Waschtischen. Sat-TV und EDV-Anschlüsse sind vorhanden. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Fri, 18 Nov 2011 15:00:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/charmantes-landhaus-fuer-pferdeliebhaber/ Diese Liegenschaft lässt Reiterherzen höher schlagen! Das Wohnhaus, welches erst vor wenigen Jahren erbaut wurde, ist hochwertig und geschmackvoll - mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Feng-Shui-Richtlinien - errichtet und ausgestattet worden. Ostseitig am Haus befindet sich ein separater Praxisraum mit eigenem Eingang, welcher sich gut als Arbeits- oder Gästebereich bzw. als Wohnraum für ein Au-pair eignet. Ein durchdachter Grundriss sowie besonders hohe (bis 5 m) und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein gemütliches und angenehmes Wohnambiente. Vom großen Wohnraum, in dem sich das Familienleben abspielt, können Sie durch die großzügige Panoramaverglasung Ihre Tiere stets beobachten. Die vorgelagerte Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zu gemütlichen Sommerfesten mit Freunden und der Familie ein. Direkt ans Wohnhaus angrenzend befindet sich der Pferdestall (Offenstall mit Platz für bis zu 5 Pferde) welcher durch seine Raumhöhe und die Auslegung mit Matten für ein angenehmes Leben Ihrer Tiere sorgt. Ferner gibt es auf der angrenzenden Koppel noch eine automatische, chipgesteuerte Futterstation. Hier wurde Wert auf viel Komfort für Pferd und Mensch gelegt. Nordseitig am Haus ist eine Fläche für einen Reitplatz vorgesehen. Thu, 17 Nov 2011 14:30:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/dachgeschoss-wohnung-mit-seenblick-mondseeirrsee/ Die ruhig gelegene Dachgeschoß-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Poolbenutzung punktet mit luftigen und gut durchdachten ca. 220 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde für gehobene Ansprüche geplant. Schon im Eingangsbereich eröffnet sich durch eine Doppelglastür das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus hat man Zugang zum überdachten Balkon, mit Blick zum Mondsee und zum Irrsee. Die hochwertige große Küche mit Essbereich besticht durch die offene Raumgestaltung. Im Master-Bedroom mit Zugang auf einen weiteren Balkon findet man erholsamen Schlaf.Ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und zwei Waschtischen sorgt mit viel Tageslicht und exklusiver Ausstattung für einen schwungvollen Start in den Tag. Das geräumige Gästezimmer mit eigenem Duschbad bietet ausreichend Privatsphäre. Die Ausstattung ist exklusiv, u. a., Kassetten-Parkett, Jalousien und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein Freistellplatz. Wed, 16 Nov 2011 18:45:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ehemaliger-herrensitz-in-idyllischer-lage-noerdlich-von-salzburg/ Es handelt sich um eine Liegenschaft mit Geschichte. Das Anwesen war einst Wohnsitz einer Unternehmerfamilie. Der eigene Forellenbach wurde für die Stromerzeugung genutzt; der Pfarrer predigte in der gotischen Kapelle. Remise, Stallungen sowie weitere Nebengebäuden runden dieses Refugium ab. Das Ensemble besteht aus folgenden Baulichkeiten - Herrenhaus mit angebautem - Holzhaus - Stallgebäude - Gartenhaus (Troadkasten) - Kapelle Grundgröße: 5.636 m² (davon ca. 1.400 m² Wald) Wed, 16 Nov 2011 18:45:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/dachatelier-wohnung-mit-untersbergblick-in-salzburg-morzg/ Zum Verkauf kommt eine großzügige Dachatelier-Wohnung über zwei Etagen. Durch die vollständige Verglasung der Giebelseite genießen Sie Sonne pur. Eine Markise auf der vorgelagerten Loggia gewährt entsprechenden Schutz an besonders heißen Tagen. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert; es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach erneuert und eine Wärmeisolierung (inkl. Tiefgaragendecke) angebracht. Die Angabe zur Wohnungsgröße konnte von uns nicht abschließend geprüft werden. Es bestehen eventuell noch Ausbaumöglichkeiten im oberen Stockwerk durch den Einbau von Dachloggien bzw. Dachgauben (eine Genehmigung hierfür müsste noch eingeholt werden). Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Mon, 14 Nov 2011 10:30:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ertragsobjekt-wohn-geschaeftshaus-in-salzburg/ Dieses attraktive, vor fünf Jahren errichtete Geschäfts-/Wohnhaus ist komplett vermietet und umfaßt - zwei gewerblich genutzte Einheiten (Geschäftslokal und Büro) mit ca. 630 m² und ca. 142 m² sowie - zwei Wohnungen mit ca. 50 und ca. 87 m². Der Allgemeinzustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Ca. 15 Pkw-Abstellplätze sind auf eigenem Grund vorhanden. Der Kaufpreis beträgt € 1,600.000,-- zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das Haus ist zur Gänze vermietet. Der Bestandsvertrag für die Wohnungen endet mit 31. 03. 2012. Mon, 14 Nov 2011 10:30:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/3-zimmer-altstadtjuwel-in-salzburg/ Zur Vermietung gelangt ein exklusiv ausgestattete, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Dachschräge) mit Terrasse und Garage. Mittels Personenlift (im Berg) ist die Wohnung bequem erreichbar. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse ca. 15 m² groß Küche komplett eingerichtet Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Galerie mit kleinem Arbeitsplatz Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken WC extra Kellerabteil In der Wohnung befindet sich sehr schöner Stein- und Holzdielenboden. Eine Waschmaschine ist in der Küche eingebaut. Zwei Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Thu, 10 Nov 2011 18:15:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/attraktive-2-zimmer-altstadtwohnung-1/ Zur Vermietung gelangt eine schöne, große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines typischen Altstadthauses Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Diele Küche komplett eingerichtet mit Essbereich Wohnzimmer großzügig (ca. 30m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Schlafzimmer ca. 36,5 m² sep. Toilette: mit Handwaschbecken Abstellraum am Gang Sonstiges: In der Wohnung befindet sich Parkettboden, die Küche und die Nasszellen sind verfliest. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein geräumiges Dachbodenabteil gehört zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Kabelfernsehen ist im Mietpreis inkludiert. Parkmöglichkeit: in der Altstadtgarage (Dauerparkkarte) Mon, 07 Nov 2011 17:16:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/jahrhundertwendevilla-in-altaussee/ Die Liegenschaft ist süd-westseitig ausgerichtet und wird von morgens bis abends besonnt. Thu, 03 Nov 2011 18:15:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/landhaus-im-luftkurort-goldegg/ Das 1994 errichtete Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit. Inmitten der Pongauer Bergwelt, liegt das südlich ausgerichtete Haus zwischen dem Ortszentrum und Golfplatz. Der frei Blick und die herrliche Ruhelage, sorgen für erholsame Stunden auf den Sonnenterrassen. Das milde Klima, die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, im Sommer wie auch Winter, bringen unvergleichliche Lebensqualität. Wed, 02 Nov 2011 10:30:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/maisonette-mit-dachterrasse-in-zentralster-lage-der-salzburger-altstadt/ Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte, sehr exklusiv ausgestattete Maisonette mit Dachterrasse. Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: - Wohnungseingang mit Aufgang in das 3. Obergeschoss: - Vorraum mit Diele - großzügige Wohnküche, Küche komplett eingerichtet - Wohnzimmer - Zimmer - Duschraum - WC extra Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss:(Dachschräge) - zwei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum - Bad/WC Über eine Wendeltreppe Aufgang auf die Dachterrasse. In der Wohnung befindet sich schöner Parkettboden. Die Küche und die Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet. Der Charme einer Altstadtwohnung wurde erhalten und mit modernen Elementen kombiniert. Von der Terrasse genießt man einen traumhaften Panoramablick. Fri, 21 Oct 2011 11:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/luxusvilla-in-aussichtslage-ca-10-autominuten-suedlich-von-salzburg/ Die Villa bietet einen repräsentativen Rahmen vom Feinsten. Ein fulminanter Treppenaufgang (Stufenanlage aus poliertem Marmor "ungarisch rot" mit schönen Einlegearbeiten bei den Potesten führt zu den großzügig gestalteten Räumen, die sich ebenfalls durch hochwertige Materialien auszeichnen. Es steht folgendes Raumangebot zur Verfügung: ein Gästebereich, drei Schlafzimmer mit Dusche oder Bad, grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich, schöner Indoorpool mit Sauna und Entspannungsbereich mit Bar und kleiner Küche. Eine große Terrasse mit Steinmöbel und Grillbereich mit weiterem Sitzbereich (Marmortisch und Marmoreckbank, beheizbar) sowie ein Balkon bieten einen schönen Panoramablick auf die nahe Bergwelt. Ein schön angelegter Garten mit Zierbrunnen und einem perfekten Gerätehaus, sowie drei Garagen ergänzen diese sensationelle Liegenschaft. Fri, 21 Oct 2011 11:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/villa-mit-suedlaendischem-flair-in-traumaussichtslage-von-salzburg-aigen/ Die gegenständliche Villa bietet eine Anzahl von großzügigen Wohnräumen, vier Schlafzimmer, vier Duschräume bzw. Badezimmer, eine perfekte Küche mit großzügigem Essbereich, Indoorpool, Sauna, eine Aussichtsterrasse und zusätzlichem Balkon sowie eine Doppelgarage. Die Villa ist umgeben von einer schönen Gartenanlage. Fri, 21 Oct 2011 11:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/penthouse-neubau-in-salzburg-aigen/ Wohnfläche ca. 140 m² zuzüglich ca. 90 m² Dachterrasse Ausstattung: hochwertige Baumaterialien; erdgasbefeuerte Zentralheizung - Niedertemperatur Fußbodenheizung Sprechstelle mit Videoanlage und Türöffner Doppelgarage mit elektrischem Rolltor Fri, 21 Oct 2011 11:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/bauernhaus-im-salzkammergut-mit-traumhaftem-blick-auf-den-traunsee/ Das Anwesen besteht aus einem ca. 350 Jahre alten Bauernhaus, einem Zubau aus den 1960iger Jahren und einer Scheune. Tue, 18 Oct 2011 17:30:25 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/industriellenvilla-in-bestlage-von-salzburg-sued-am-gruenlandguertel-in-morzg/ Die ca. 1976 erbaute Villa (Betonbauweise) wurde extrem aufwändig errichtet. Die Ausstattung mit ihren vielen Einbauten ist als hochwertig anzusehen. Markant ist unter anderem der großzügige Salon auf zwei Ebenen mit integrietem Esszimmer und offenem Kamin, die grosszügigen Terrassen sowie eine große beheizbare Garage für vier Pkw. Tue, 18 Oct 2011 17:30:25 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/charmantes-landhaus-zwischen-salzburg-und-fuschlsee/ Zum Verkauf kommt ein charmantes Landhaus aus den 70er Jahren, welches in den letzten Monaten aufwändig und mit Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Von der sonnigen und großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in die unverbaute Natur. Das großzügige und lichtdurchflutete Raumangebot wird Sie begeistern. Für Gemütlichkeit sorgt jeweils ein offener Kamin im Innen- und im Außenbereich. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Tue, 18 Oct 2011 17:30:25 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ferienhaus-mit-traumhaftem-blick-auf-mondsee-und-drachenwand/ Dieses Ferienhaus im Landhausstil ist ein ideales Objekt für Liebhaber von wunderbarer Aussicht, verbunden mit der Möglichkeit, vom Haus aus verschiedene Wanderungen zu machen. Tue, 18 Oct 2011 17:30:25 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ehemaliger-gutshof-in-seewalchen-am-attersee/ Das Gebäude wurde zuletzt als Gewerbebetrieb genutzt und vom Vorbesitzer in den Jahren 2006/2007 generalsaniert. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/grosszuegige-liegenschaft-in-alleinlage-15-minuten-von-salzburg/ Große, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit derzeit 4 - 6 Wohneinheiten, für Privat- oder Bürozwecke verwendbar. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/villa-mit-perfektem-spa-bereich-in-gmunden/ Das Grundstück ist uneinsehbar und nach Süd-Osten ausgerichtet. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ferienbungalow-oberhalb-des-attersees/ Der Ferienbungalow wurde 1968 errichtet und ist ausgestattet mit einer Elektroheizung, bzw. einem dänischen Kaminofen. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/neu-errichtetes-wohnhaus-in-kitzbuehel/ Das Tiroler Mehrfamilienlandhaus wurde in Massivbauweise errichtet und alle Wohnräume sind Richtung Süden, mit Blick auf den Hahnenkamm, ausgerichtet. Zu jeder Einheit gehört eine große Terrasse bzw. ein Freisitz, ebenfalls nach Süden orientiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, zum Beispiel befinden sich ein Lift und mehrere Saunen im Haus. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in vier Wohneinheiten aufzuteilen. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/landhaus-in-bad-aussee/ Sehr gemütliches und bestens ausgestattetes Landhaus mit einem sehr schön angelegten Garten. Dieses Objekt besticht mit vielen Annehmlichkeiten, wie einem Kachelofen, großem Keller mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten sowie einer Veranda. An einer Seite ist dieses Landhaus mit einem zweiten verbunden, welches ebenfalls angekauft werden kann. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/villa-in-gruenlandlage-im-salzburger-seengebiet/ Raumangebot: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Herrenzimmer, Duschraum, Abstellraum Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Balkonausgang, großzügiges Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkonausgang, Badezimmer. Keller: Das gesamte Objekt ist unterkellert; gute Belichtung aufgrund der Hanglage. Waschküche, Fitnessraum, Sauna, Badezimmer, Gästezimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Heizraum, Abstellraum. Ausstattung: - Granit- bzw. Parkettböden - Elternbad mit runder Badewanne und Duschkabine - Safe - Küche komplett eingerichtet, Granitarbeitsplatte, Siemens-Geräte - dreifach verglaste Internorm-Fenster - Dolby-Surround-System in mehreren Räumen - Kaminanschluss im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer - Heizung: Fernwärme und Solar; Fußbodenheizung Parkmöglichkeit: Große Doppelgarage für zwei Autos und zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre noch möglich. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ertragsobjekt-fachmarkt-1/ Für dieses mehr als 2.500 m² große Gewerbegrundstück wurde ein langfristiger Bestandsvertrag in Form eines Superädifikates vergeben. Das darauf errichtete Geschäftsgebäude ist langfristig an ein bekanntes Handelsunternehmen vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 9.075,46 (zuzüglich USt und Betriebskosten). Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit € 3.133,45 netto. Aufgrund der Mieteinnahmen abzüglich des Baurechtszinses ergibt sich eine Rendite von 8,1 % Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/seeliegenschaft-am-attersee-in-absolut-ruhiger-und-sonniger-lage/ Das Haus wurde vor ca. 30 Jahren von der derzeitigen Eigentümerfamilie erworben und damals renoviert. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/grosszuegiges-wohnhaus-mit-traunseeblick/ Das Haus mit hochwertiger Ausstattung wurde in den 80er Jahren erbaut und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Flüssiggas-Zentralheizung, Kachelofen und offener Kamin, mehrere Balkone und Veranden. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/rustikales-einfamilienhaus-in-groedig/ Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein rustikales Einfamilienhaus mit liebevollen und außergewöhnlichen Details am Fuße des Untersbergs. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren grundlegend renoviert und mit vielen Details ausgestattet. Hervorzuheben ist die Gemütlichkeit, die dieses Objekt ausstrahlt; das beginnt bereits beim Näherkommen, denn das Haus ist mit Lärchenschindeln verkleidet. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/almwirtschaft-mit-gasthausbetrieb/ Bei der Liegenschaft herrscht das ganze Jahr über großer Besucheransturm, bei Wanderern im Sommer und für Rodelpartien im Winter. Auch viele Bewohner der Stadt Salzburg besuchen gezielt diese Alm. Die Liegenschaft selbst besteht aus ca. 2 ha Grund zuzüglich Weide- und Holzbezugsrechten, einem Haupt- und einem Nebengebäude. Fischteiche sowie zwei eigene Quellen runden das Angebot ab. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/badehuette-am-mattsee/ Es handelt sich um eine gemütliche Badehütte, eingebettet in ein Freizeitgelände. Die Hütte ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) und zweckmäßig, z. B. mit einer vollständigen Einbauküche, ausgestattet. Die Badehütte befindet sich auf einem Pachtgrundstück; die Grundstückspacht beträgt EUR 800,-- jährlich. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/architektenhaus-in-saalfeldenpinzgau/ Eine außergewöhnliche, moderne Villa für höchste Ansprüche welche im Jahr 2000 errichtet wurde. Insbesondere der Wellnessbereich mit Indoorpool, die Austattung und die großzügigen Räume sind hervorzuheben. Große Terrassenflächen und ein schön angelegter Garten runden das Angebot ab. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/grosszuegige-wohnungen-in-bad-ischl/ Entscheiden Sie sich für ein Leben in der bekannten Kur- und ehemaligen Kaiserstadt Bad Ischl. In einem denkmalgeschützten Gebäude gelangen zwei attraktive, großzügige Wohnungen zum Verkauf, die derzeit neu umgebaut werden. Wohnung im zweiten Obergeschoss: 202,21 m² Nettonutzfläche, zuzüglich 2,90 m² Balkon. Wohnung im dritten Obergeschoss: 178,69 m² Nettonutzfläche zuzüglich zwei Terrasen mit insgesamt 36,61 m² Die Planung sieht ein neues Stiegenhaus sowie den Einbau eines Liftes (im obersten Geschoss in Stahl-Glas-Ausführung) vor. Dabei wird die ehemalige Gestaltung (Rundbögen etc.) übernommen. Von der obersten Wohnung bietet sich ein wunderbarer, unverbaubarer Ausblick Richtung Kurpark. Beide Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Überblick auf die Esplanade und den Fluss Traun. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/mehrfamilienhaus-in-st-veit-im-pongau/ Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, besitzt Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Räume im Dachgeschoss weisen im Firstbereich eine Raumhöhe von ca 2,90 m auf, an den Außenseiten (Dachschrägen) ca 2 m. Gepflegter Objektzustand. Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Garage/Stellplatz: vorhanden. Baujahr: 1987 Ein Bezug ist sofort möglich! Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/bauerngut-in-alleinlage/ Der ursprüngliche Vierkanter wurde im Laufe der Zeit auf zwei Seiten mit ca. 30 x 8 m reduziert, wobei der letzte Teil erst in den 1960er-Jahren abgetragen wurde. Das Gut liegt inmitten einer arrondierten Fläche von ca. 8 Hektar saftigen Bergwiesen. Eine Fläche von ca. 6 Hektar Wald kann zusätzlich erworben werden. Die Besonderheiten dieser Liegenschaft sind die absolute Alleinlage mit asphaltierter Zufahrt, welche beim Haus endet, sowie ein hervorragender Panoramaweitblick. Das Objekt liegt auf ca. 700 m Seehöhe wird durch eine eigene Quelle mit Wasser versorgt und wirkt durch seine ursprüngliche Bauart, großteils mit Steinen noch sehr urtümlich. Da die Wiesen nur eine leichte Hanglage aufweisen, wäre die Liegenschaft u.a. für Pferdehaltung oder dergleichen ideal geeignet. Für jemand der die Ruhe der Bergwelt und die schöne Natur genießen will, ein besonderer Platz. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/baugrundstuecke-in-top-panoramalage-bad-gastein/ Grundstücksgröße: ab ca. 519 m² Kaufpreis: € 245,--/m² Baugrund Gesamtgröße: ca. 7.926 m² Grundflächenzahl: 0,25 Erschließungskosten sind im genannten Kaufpreis noch nicht enthalten. Es können sowohl Einzelparzellen, als auch das gesamte Grundstück erworben werden. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/gediegen-repraesentatives-kleines-feriendomizil-nahe-dem-traunseesalzkammergut/ Diese entzückende, äußerst gemütliche und zugleich gediegen-repräsentative Wohnung befindet sich in der historischen, sog. "Knef- Mühle". Das historische Anwesen gehörte einst Hildegard Knef und wurde mit großem Gespür und Sensibilität für das alte Gemäuer in Wohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung umgebaut. Die ursprüngliche, historische Optik wurde bestmöglich erhalten, Kastenfenster und große alte Steinfliesen verleihen eine besonders stimmungsvolle Charakteristik. Der Rundum-Blick geht ins Grüne, der hauseigene, allgemein nutzbare Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der große parkähnlich angelegte gepflegte Garten, sowie der idyllische Innenhof ergeben insgesamt eine Atmosphäre der Kontemplation, Ruhe und Entspannung. Keine Unruhe, Hektik oder laute Töne beeinträchtigen diese noble, diskrete Grundstimmung. Die meisten Eigentümer nützen ihre Wohnungen hier als reines Ferien- bzw. Zweitwohnsitzdomizil und schätzen den Stil, die Tradition und Ruhe dieses noblen Anwesens. Das Wohn- Eßzimmer dieser Ferienresidenz ist komplett mit Zirbenholz vertäfelt, den Treppenaufgang säumen Jagdtrophäen. Weiters gibt es ein großzügiges gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein extra WC, als Besonderheit eine eigene "Duschgrotte", und eine kleine, aber funktionelle Küche. Zwei überdachte Balkone bieten einen schönen Ausblick zum nahe gelegenen Traunsee. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/hochwertiges-einfamilienhaus-am-sonnenhang-im-lammertal/ Das mit hochwertigen Materialien errichtete Einfamilienhaus ist Richtung Süden ausgerichtet und wird den ganzen Tag besonnt. Jedes Schlafzimmer besitzt sein eigenes hochwertiges Badezimmer. Ein Holzofen im Wohnzimmer und zahlreiche verspielte Elemente tragen zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei. In den Gängen, auf den Balkonen und auf der Terrasse wurde Sölker Marmor verwendet. Die liebevoll gestalteten Gartenelemente runden das Bild ab. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/sonniger-baugrund-im-innviertel/ Insgesamt gelangt eine Fläche von ca. 4.000 m² zur Verwertung, wobei auch ein Erwerb von Teilflächen ab ca. 800-900 m² möglich ist. Eine Zufahrtsstraße (im Eigentum der Gemeinde) mit Umkehrplatz ist bereits vorhanden und wird noch asphaltiert. Strom und Kanal befinden sich am Grundstück. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/modernes-landhaus-fuer-gehobene-ansprueche-in-eugendorf-bei-salzburg/ Großzügiges Landhaus mit sehr gutem Raumkonzept, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 80 m²), großer Wellnessbereich mit Whirlpool und Fitnessraum sowie ein großer Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse ergänzen das Raumangebot. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/villa-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-in-anthering/ Das Haus wurde ursprünglich 1972 errichtet und zuletzt im Jahr 2004 komplett renoviert und umgebaut. Es entstand ein großzügiges Wohnhaus mit modernem Wohnambiente. Die helle und offene Raumgestaltung, das elegante Interieur sowie die moderne Haustechnik werden Sie überzeugen. Ein Wintergarten sowie ein Sauna- und Wellnessbereich im Nebengebäude ergänzen den Wohn- und Lebensraum. Ebenso befindet sich eine komplett abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Haus. Der gepflegte Garten mit überdachtem Außenpool ist absolut uneinsehbar. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/moderne-agenturraeumlichkeiten-showrooms-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg/ In diesem modernen Büro- und Geschäftshaus gelangen im 3. und 4. Obergeschoss/Dachgeschoss zwei Einheiten zum Verkauf. 3. OG: ca. 230 m² 4. OG: ca. 138 m² + 88 m² Terrasse Die Einheiten werden derzeit von renommierten Modeunternehmen für Ausstellungs- und Präsentationszwecke genutzt. Ursprünglich war eine interne Verbindung zwischen den beiden Einheiten geplant; obwohl derzeit nicht ausgeführt, kann diese jederzeit hergestellt werden. Das 3. Obergeschoss ist derzeit vermietet, das 4. Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Der Allgemeinzustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Heizung: Gas-Zentralheizung. Parplätze stehen zur Verfügung. Da Wohnungseigentum begründet ist, ist auch ein getrennter Ankauf möglich. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/historische-villa-in-baden-bei-wien/ Diese stilvoll sanierte Villa verfügt auf vier Etagen über ca. 800 m² Wohnnutzfläche. Ausstattung: Lift, großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad, GaszentralheizungTiefgarage für 10 PKW. Tue, 18 Oct 2011 17:30:24 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/modernes-buero-im-salzburger-andraeviertel-1/ Zur Vermietung gelangt die im 3. (obersten) Geschoss gelegene Einheit mit ca. 147 m² zuzüglich eines Rundumbalkons mit ca. 51 m². Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit zentralem Vorraum - 5 Büroräume, jeweils extra begehbar - Teeküche - Damen- und Herren-WC - Abstellraum Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden (EDV-Kabelkanal, Vertikallamellenvorhänge, Klimaanlage, Beleuchtung). Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Zur Einheit können 3 Pkw-Abstellplätze um € 60,- pro Platz netto monatlich angemietet werden. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/modernes-haus-in-salzburg-aigen/ Dieses moderne Haus mit exklusiver Ausstattung besteht aus zwei ineinandergeschobenen Baukörpern, wobei einer vorwiegend aus Glas besteht, der zweite ist gemauert und verputzt. Im Kontrast dazu sind die Rahmen des Glaskörpers dunkelgrau lackiert. Das Objekt verfügt über eine große Terrasse mit Sonnensegel und vorgelagertem Pool (60 m²), Saunabereich, perfekt eingerichtete Küche, Weinkeller, drei Garagen usw. Zur Wohnfläche von ca. 225 m² kommt ca. 93 m² Kellerfläche, welche u. a. einen perfekt ausgestatten Weinkeller und einen Sauna-/Fitnessbereich umfaßt. Grundstücksgröße: 730 m² zuzüglich 50% der Zufahrt. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/vornehmes-schloss-in-der-naehe-von-wien/ Das ursprünglich als Wasserschloss in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtete herrschaftliche Palais bildet ein vornehmes dreigeschossiges Ensemble mit Hauptbau, umschließenden Eckbasteien mit Blick auf einen prächtigen Park mit See. Das heutige barocke Erscheinungsbild geht auf umfangreiche Umbaumaßnahmen des frühen 18. Jahrhunderts zurück. Seit 1970 erfolgten laufend Renovierungen. Das ehemalige Wasserschloss wurde im 16. Jahrhundert dreigeschossig um einen Innenhof errichtet. Es ist vollständig unterkellert und wird weiters von vier 2- und 3-geschossigen Eckbasteien umschlossen, die, wie auch das Schloss selber, vollständig renoviert und bewohnbar sind. Die siebenachsige Fassade wird von einem zentral stehenden, vorspringenden Turm dominiert. Die Beheizung efolgt großteils mittels Fernwärme, teilweise Gasheizung. Das Schloss sowie die Nebengebäude sind in durchwegs in gutem Zustand und werden derzeit bewohnt. Fassade und Dach sind renovierungsbedürftig. Außenanlagen: Einfahrt mit Brücke, Figuren und Obelisken, Schlossgraben (zugeschüttet) Innenhof mit Gartenanlage und Brunnen. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/klassische-moderne-villa-zwischen-mondsee-und-irrsee/ Das Baumeisterhaus wurde vor fünf Jahren erbaut, ist mit einer Erdwärme Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertigen Parkettböden bzw. Sandsteinfliesen ausgestattet. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/wohnhaus-mit-seeblick-in-mattsee/ Ein außerordentlich gepflegtes Einfamilienhaus in rustikalem Stil mit schön angelegtem Garten, welches ursprünglich 1980 errichtet und durch die derzeitigen Eigentümer 1991 vollkommen saniert und fertig gestellt wurde. Große Terrassenflächen sowie ein bewohnbarer Keller mit Wellnessbereich runden das Angebot ab. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/herrschaftliche-villa-mit-eigener-seeparzelle-am-traunsee/ Die ca. 1978 erbaute und 1995 erweiterte Villa besticht durch die solide Bauweise mit gehobener Ausstattung, wie hochwertige Marmor- und Parkettböden, Kachelöfen, offene Kamine, schöne schmiedeiserne Verzierungen, Holzfenster mit Thermoverglasung, sowie dem aufwändig gestalteten Wellnessbereich mit Hallenbad. Raumaufteilung: Edgeschoß: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bauernstube, Wintergarten, Wellnesbereich mit Sauna, Hallenbad Obergeschoß: 3 Schlafzimmer mit Bädern, Wintergarten ca. 140 m²-Einliegerwohnung mit eigenem Ein- bzw. Aufgang. Kellergeschoß: Die Villa ist komplett unterkellert mit diversen Abstellräumen und Heizanlage (Öl-Zentralheizung). Sonstiges: Neben dem zweigeschoßigen Wintergarten ergänzen mehrere Terrassen und großzügige Balkone sowie ein schön angelegter Garten diese besondere Liegenschaft: Zwei Garagen für fünf Pkw sowie ausreichen Stellplätze davor. Die Seeparzelle liegt etwas versetzt zum Grundstück und weist eine Gesamtfläche von 281 m² auf. Das Badehäuschen mit Parkplatz, gepflastertem Seeeinstieg, Boje und Bootsanlegerampe setzen dem Bade- bzw. Wassersportvergnügen keine Grenzen. Für die seeseitig eingebrachten Bauten sind an die Österr. Bundesforste zur Zeit EUR 565.-- per anno an Pacht zu bezahlen. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/romantisches-schloss-in-der-steirischen-toskana-suedsteiermark/ Wohnfläche: ca. 520 m² bewohnbare Fläche, ca. 420 m² könnten revitalisiert werden. Grundstücksfläche: ca. 63,31 Hektar, davon ca. 2 Hektar Weingärten, 58 Hektar Wald, die restlichen Flächen Grünland. Die ersten Hinweise auf das Schloß stammen aus dem 16 Jhdt. Anfang des vergangenen Jahrhunderts wurden tiefgreifende Renovierungen durchgeführt. Weitere Sanierungen erfolgten vor ca 30 Jahren, dennoch warten auch heute noch zwei Gebäude mit insgesamt 420 m² Wfl. auf ihre "Wiederbelebung". Das gesamte Ensemble besteht aus dem eigentlichen Schloß, einem Gästehaus (saniert) und den beiden bereits erwähnten Gebäuden, dem "Jägerhaus" und dem "Sommerhaus". Die im Schloß situierten Räume weisen, je nach ihrer Funktion, verschiedene Raumgrößen aus. Es sind einige repräsentative Räumlichkeiten mit alten Kachelöfen ausgestattet sind; Raumhöhen ca. 4,20 m. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Brenner vor 2 Jahren erneuert). Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 10.000 l. Schöner uneinsehbarer Schlosspark mit teils seltenen Sträuchern und Bäumen. Großer Gemüsegarten mit Gerätehaus. Die in der Nähe befindlichen Weingärten sind zur Zeit verpachtet. Es werden Weine der Sorte Sauvignon Blanc und Blaufränkischer kultiviert. Es handelt sich hierbei um kein Prachtschloß, aber um ein romantisches Kleinod in einzigartiger Lage, das sicher Seinesgleichen sucht. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/ehemaliges-jagdschloss-von-erzherzog-johann-in-der-steiermark/ Über eine repräsentative Auffahrt erreicht man dieses komplett renovierte Kleinod. Der schöne, großzügige Park mit eigener Kapelle, Pavillon und romantischem Teich umrahmt das zweigeschossige Bauwerk mit Turmzimmer. Das Raumangebot umfasst u.a. mehrere Badezimmer, Küchen, Einliegerwohnung und Wintergarten. Zur Ausstattung zählen wertvolle Parkettböden, Wandvertäfelungen und alte Kachelöfen. Die Heizung erfolgt über eine perfekte Öl-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren, in den Bädern zusätzlich Fußbodenheizung. Weiters vorhanden ist ein Garagengebäude für mindestens vier Pkw. Der Ankauf einer Eigentjagd ist unter Umständen möglich. Fri, 14 Oct 2011 10:45:05 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/salzkammergutvilla-aus-dem-19-jahrhundert-in-st-gilgen-mit-badegrund/ Die im 19. Jahrhundert errichtete Villa versprüht den Charme dieser Zeit. Die geschmackvollen Kachelöfen, die Zirbenstube, diverse Holzvertäfelungen und die Raumhöhen von ca. 3 Meter zeugen von einer ursprünglich feudalen Villa. Diverse Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt weist zwei Wohngeschoße, ein ausgebautes Kellergeschoß, sowie ein noch ausbaubares Dachgeschoß auf. Wed, 12 Oct 2011 18:35:22 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/gut-eingefuehrter-gasthof-im-pongau/ Bei dem Objekt handelt es sich um ein Traditionsgasthaus mit gutbürgerlicher Küche. Ein Gastgarten ist vorhanden. Der Betrieb wird von den Eigentümern derzeit selbst geführt, so dass eine Übernahme nach Vereinbarung möglich ist. Neben den Gaststuben im Erdgeschoss befinden sich im 1. Obergeschoss Eigentümer-/Pächterwohnung sowie Gästezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Appartements untergebracht. Das Haus wird betriebsbereit, mit Inventar, übergeben. Wed, 12 Oct 2011 18:34:48 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/reihenhaeuser-am-attersee-wohnbaufoerderung-moeglich/ Ein Wohntraum mit geringen Kosten am See, ein Leben im Grünen, für jeden Naturverbundene und Sportbegeisterte. Durch geförderte Finanzierung und Ersatzdarlehen ein leistbarer Wohntraum für die Jungfamilie. Für Nähere Informationen über Bauausführung und Ausstattungsdetails stehen wir gerne zur Verfügung. Wed, 12 Oct 2011 18:32:53 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/betriebsliegenschaftgewerbegrundstuecke-im-pongau/ Zur Verwertung gelangt ein insgesamt 11.877 m2 großes Gewerbearel. Auf der Liegenschaft befinden sich diverse Objekte unterschiedlichen Baualters und Bauzustandes (ehem. Produktions-/Lagerflächen), zum Teil in schlechtem baulichen Zustand, die abzutragen sind. Laut Auskunft der zuständigen Gemeindebehörde ist eine großzügige Bebauung möglich. Wed, 12 Oct 2011 18:32:34 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/exklusive-villa-in-salzburg-gneis/ Großzügige, luxuriös ausgestattete Villa mit sehr schön angelegtem Garten, in welchem sich ein Pool befindet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume. Zur Liegenschaft gehören drei Garagen. Mon, 10 Oct 2011 15:15:09 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/wohnen-in-salzburg-parsch-exklusive-individuell-gestaltete-haushaelfte-in-panoramalage-1/ Zur Vermietung gelangt eine schöne, individuell gestaltete Haushälfte eines Doppelhauses. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe - Küche eingerichtet - offen gestalteter Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten - Zimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur - Zimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken, und WC - Zimmer mit kleiner Küchenzeile Obergeschoß: - Treppenaufgang /Flur - Zimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - großer, offen gestalteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Sonstiges: Das Haus ist mit Parkettboden ausgeststattet, mit Ausnahme des Wohn-/Essraumes, in welchem ein Terracottaboden verlegt ist, die Nasszellen sind im Hundertwasserstil verfliest. Im Keller befinden sich eine Speisekammer und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. Sat-TV, Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Zum Haus gehört ein Carport mit einer Stellfläche für 2 Pkw. Mon, 10 Oct 2011 12:45:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/exklusive-individuell-gestaltete-haushaelfte-in-panoramalage-in-salzburg-parsch/ Zur Vermietung gelangt eine schöne, individuell gestaltete Doppelhaushälfte. Erdgeschoss: - Eingang mit Garderobe - Gäste-WC - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ebenfalls mit offenem Kamin) und Garten - Salon - Esszimmer - Küche, komplett eingerichtet - kleines Zimmer Obergeschoss: - Treppenaufgang/Flur - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das - Bad mit Wanne, Dusche ,Waschbecken, WC - 2 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon - kleines Zimmer - Bad mit Badewanne und Waschbecken Keller: Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Im Haus befindet sich Parkettboden, die Nasszellen sind im Hundertwasserstil verfliest. Im Wohnzimmer und auf der Terrasse steht ein offener Kamin zur Verfügung. Sat-, Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Eine Garage gehört zum Haus. Mon, 10 Oct 2011 12:45:03 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/buero-ordination-in-salzburg-itzling/ Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Geschäfts-/Wohnhauses, das vor Kurzem generalrenoviert wurde. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich die Einheit ideal als Arztpraxis eignen. Eine Übernahme ist ab sofort möglich. Raumaufteilung: - Windfang - Vorraum mit Garderobe - Empfang/Sekretariat - 2 Büros/Behandlungsräume - WC - Teeküche - Abstellraum - Archiv/Kellerabteil 2-3 Pkw-Abstellplätze stehen unmittelbar vor der Einheit zur Verfügung und sind extra anzumieten. Diverse vom Vormieter stammende Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf abgelöst werden. Wed, 21 Sep 2011 15:00:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/schoene-2-zimmer-wohnung/ Zur Vermietung gelangt eine schön ausgestattete, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum Wohnküche voll ausgestattet mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC extra In den Wohnräumen befindet sich schöner Parkettboden, in der Küche und im Vorraum Cotto-Fliesenboden, im Badezimmer und im WC Fliesenboden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf der selbe Etage am Gang zugeordnet. Der rückseitig gelegene Garten kann bis auf Widerruf mitbenützt werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inkludiert (Direktverrechnung Salzburg AG). Fri, 16 Sep 2011 13:15:01 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/traumhafte-luxusvilla-in-bestlage/ Das Haus wurde in den Jahren 2006/2007 außen renoviert und innen komplett um- bzw. ausgebaut. In diesem Haus in absolut neuwertigem Zustand vereinen sich perfekte Lage, höchster Luxus und elegantestes Ambiente. Der große Garten, in dem ein Gästebungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt, ist teilweise als Bauland gewidmet, hier wäre auch die Errichtung eines Schwimmbades denkbar. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für den, der das Besondere sucht. Fri, 16 Sep 2011 12:45:04 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/geschaefts-galerieraeumlichkeiten-im-salzburger-andraeviertel/ Die Einheit wurde im Inneren im Jahr 2008 neu gestaltet und als elegante Galerie-/Ausstellungs-/Repräsentationsfläche konzipiert. Die Räumlichkeiten verfügen über - verschiebbare Schaufensterwandelemente - umlaufendes Schienensystem mit Beleuchtung - moderne Deckenleuchten - Stereosoundsystem - Alarmanlage - Kühlung... Der Allgemeinzustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit 1.2.2010 wurde das Geschäft auf 3 Jahre um € 1.500,- netto monatlich (zzgl. USt, Betriebs- und Heizkosten) vermietet. Dem Mieter wurde sowohl ein vorzeitiges Kündigungsrecht (nach 2 Jahren) als auch eine Option auf Verlängerung um drei weitere Jahre - somit bis 31.1.2016 - eingeräumt. Tue, 16 Aug 2011 18:45:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/loft-wohnungen-im-hahnhof-vis-a-vis-von-schloss-emsburg-in-toplage-von-salzburg-morzg/ Zum Kauf steht noch eine Loftwohnung im Dachgeschoß mit ca. 216,60 m² Wohnfläche (eventuell teilbar in zwei Einheiten) sowie einem Gartenanteil mit ca. 208 m². Eine hochwertige Ausstattung und eine Tiefgarage sorgen für modernen Wohnkomfort; ein Lift ist vorhanden. Somit erreicht man individuelles, stadtnahes Wohnen. Die wunderschöne Natur an der Hellbrunner Allee gibt dem Projekt Hahnhof die besondere Note. Parkmöglichkeit: 3 TG-Stellplätze, EUR 66.000,--. Fri, 08 Jul 2011 11:30:03 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/buero-in-salzburg-maxglan/ Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gemischt genutzten Gewerbeliegenschaft (Büro, Lager, Produktion). Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Empfang - 8 Büros (Raumgrößen von ca. 15 - 62 m²) - Teeküche - Damen- und Herren-Toilette Büroinfrastruktur ist vorhanden. Bei Bedarf können Lagerflächen um EUR 4,50/m² netto monatlich zusätzlich angemietet werden. Für Autos stehen bis zu 8 Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche um EUR 35,--/Platz netto monatlich angemietet werden können. Mon, 18 Apr 2011 15:45:04 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/geschaeftslokal-in-der-rechten-altstadt-von-salzburg/ Zur Vermietung gelangt ein modernes, attraktiv gestaltetes Geschäftslokal, bestehend aus - Geschäft/Verkauf mit Umkleidekabinen - Abstellraum - Teeküche - WC Die vorhandene Einrichtung kann vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Wed, 23 Mar 2011 16:15:02 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/buero-in-der-salzburger-altstadt/ Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift im Haus) eines Geschäfts- und Bürohauses in der Salzburger Altstadt und ist zum Universitätsplatz hin orientiert. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum und Flur - 4 Büros - Teeküche (eingerichtet) - WC Mietbeginn: 01. 05. 2011 Wed, 09 Mar 2011 17:15:01 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/villa-mit-grossem-wellnessbereich-in-sehr-sonniger-und-ruhiger-lage-von-salzburg/ Das Haus hat einen im Untergeschoß befindlichen Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Mon, 10 Jan 2011 17:00:20 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/kauf/details/objekt/betriebsliegenschaft-gewerbegrundstuecke-in-salzburg-schallmoos-1/ Auf einem mehr als 8.700 m² großen Gewerbegrundstück, das derzeit mit einem Bürogebäude sowie einem Gewerbeobjekt bebaut ist, gelangt eine insgesamt ca. 6.200 m² große Teilfläche zur Verwertung. Die Fläche soll langfristig im Baurecht vergeben werden, ein Verkauf ist nicht geplant. Im Falle einer Neubebauung ist mit interessanten Bebauungsbedingungen zu rechnen: Widmung: Gewerbegebiet Baumassenzahl: 5,0 4 Vollgeschosse Wed, 29 Sep 2010 10:30:02 +0000 Kauf http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/modernes-buero-in-zentraler-stadtlage/ Zur Vermietung gelangt das gesamte 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Bürohauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum - sechs Büroräume (jeweils extra begehbar) - Damen- und Herren-Toiletten Die Einheit ist attraktiv gestaltet: Ausstattung: - Sonnenschutz - Büroeingangstüren in Glas - Kabelkanal - moderne Beleuchtung in allen Räumen Mietbeginn: ab sofort möglich Parkmöglichkeit: 3 Parkplätze sind der Einheit zugeordnet. Fri, 26 Mar 2010 13:15:05 +0000 Miete http://www.immobilien-kurz.com/immobilien/miete/details/objekt/bueroraeumlichkeiten-in-der-altstadt-von-salzburg/ Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines denkmalgeschützten, gemischt genutzten Geschäfts-/Büro- und Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Vorraum - 5 Büros - Nebenräume - Küche - Bad Da Bad und Küche vohanden sind, ist auch eine Kombination Wohnen - Arbeiten möglich. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Fri, 27 Nov 2009 14:15:03 +0000 Miete