Objektexposé
Bürohaus in Salzburg - Josefiau
Lage
Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich im Süden der Stadt Salzburg nahe der Alpenstraße.
Beschreibung
Viergeschossiges, unterkellertes Bürohaus mit insgesamt ca. 675 m² Nutzfläche, zur Gänze befristet vermietet an drei Mietparteien.
Die vermietbare Nutzfläche teilt sich auf in:
Büros: ca. 362 m²
Wohnen: ca. 124 m²
Lagerflächen: ca. 188 m²
PKW-Garagenabstellplätze: 18 Einheiten
Heizung: Gaszentralheizung (2011 erneuert)
Personenlift: vorhanden
Baujahr: 1996
Zustand: gut; aufgrund laufender Adaptierungsarbeiten
Vermietung: 100% - u. A. an namhaften Mieter bzw. intern. Konzern
Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Energieausweis: Es liegt uns kein Energieausweis vor; der Auftraggeber wurde von uns informiert und um Übermittlung ersucht. Es gilt somit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Überblick Objekt Nr. A3885 (1/3885)
| Fläche ca. | 674,79 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 977,00 m² |
| Kaufpreis | 1.860.000,00 EUR |
| Kommentar zum Preis | zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Provision/Courtage
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
