Objektexposé
Bauernhaus in Höhenlage im Salzburger Tennengau
Lage
Kuchl ist ebenso für den Aktivurlaub wie für den Erholungsurlaub hervorragend geeignet. Nicht weit entfernt befinden sich Schigebiete, der Nationalpark Hohe Tauern oder die Großglocknerhochalpenstraße, welche zu einem Ausflug einladen. Weiters führt durch Kuchl der Tauernradweg. Bademöglichkeiten bestehen in romantischen Wildbächen, ebenso wie im Kuchler Badeteich.
Das sehr ruhig gelegene Bauernhaus ist über eine öffentliche Straße erreichbar und ca. 20 Minuten von der Stadt Salzburg und dem Flughafen entfernt.
Beschreibung
Das ca. 1918 errichtete Haupthaus steht im Grünland und wird derzeit auf nur ca. 110 m² bewohnt. Laut Information der Verkäuferseite könnte bei entsprechender Planung die Wohnfläche erheblich erweitert werden.
Eine Blockhütte im Ausmaß von ca. 8 x 5 Metern und ein Erdkeller befinden im südlichen Bereich des Grundstücks, welches derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen ist.
Ländliches Flair in Verbindung mit nahegelegener Infrastruktur machen diese
Liegenschaft zu einer Besonderheit im Salzburger Tennengau.
Energieausweis: Es liegt uns kein Energieausweis vor; der Auftraggeber wurde von uns informiert und um Übermittlung ersucht. Es gilt somit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Überblick Objekt Nr. A3498 (1/3498)
| Fläche ca. | 110,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 9.502,00 m² |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
Provision/Courtage
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
