Object synopsis
Moderne Villa am Heuberg mit Salzburg-Blick
Location
Diese moderrne Villa befindet sich am begehrten Heuberg in fantastischer Aussichtslage. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese ruhige, sonnige Lage innerhalb einer Grünzone mit Wald und landwirtschaftlichen Flächen ist außergewöhnlich. Besonders beeindruckend sind der Ausblick auf Salzburg vom nach Süden und Westen orientierten Haus und die unvergleichlichen Abendstimmungen.
Description
Wohn-Nutzfläche: ca. 241 m² inklusive ca. 27 m² Einliegerwohnung,
zuzüglich ca. 132 m² Terrassenflächen + ca. 110 m² Keller mit
ausbaufähigem Hobbyraum (Tagesbelichtung).
Ausstattung:
Bulthaup-Designer-Küche, Wellnessbereich im Wohnraum und Ausgang auf die Gartenebene mit Dampf- bzw. Infrarot-Sauna;
hoch-verdichteter, afrikanischer Marmor, Parkettböden aus geölter kanadischer Kirsche, Schiebetüren bzw. deckenhohe, elegante, mauerbündige Innentüren mit Höhen von 2,25 bis 2,70 m,
zwei Kamine, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit vortemperierter Frischluftzufuhr und Kühlfunktion, Regenwasseranlage für Garten und Sanitärbereich, rahmenlose Wärmeverbund- Sicherheitsverglasungen und Fenster im Niedrigenergiestandard, elektrische, sturm- und einbruchsichere, 100 mm breite Metalunic-Außenjalousien und 125 mm breite Vertikal-Innenjalousien.
Über einen Niederspannungsverteiler im Technikraum können sämtliche wichtigen Wohnbereiche mit Internet, Telefon oder Satelliten-TV angespeist werden.
Energieausweis: HWB 23
Overview Object # A3947 (1/3947)
| Number of rooms | 8 |
|---|---|
| Size of the living area | 240.00 m² |
| Estate size | 863.00 m² |
| Price for buying | on request |
Provision/broker's fee
Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
